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已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”和《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》“商品房预（销）售合同的购房人在合同网上备案系统签约后，至取得房地产权证前，不得变更商品房预（销）售合同的主体”的规定，已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。
全部2个回答>老公去办的房产证，只填了他一人的名字，现在要把我的名字加上去，需要办哪些手续？为什么呢？
143****8996 | 2014-03-08 13:33:14
已有1个回答
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141****7993
如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
查看全文↓ 2014-03-08 13:53:44
婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产，即使是一个人的名字，也不影响财产共有性，如果要加上对方名字的，可等到办出房地产权证后，到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
可参照天津的
（一）办事依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办法》、国土部《土地登记办法》
（二）办事须知
因下列情形申请变更登记的，申请人是房地产权属登记簿记载的房地产权利人和其配偶：
1、房地产权利人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
2、房地产权利人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
3、房地产权利人为配偶一方，变更为另一方所有的。
因配偶之间变更房地产登记权利人申请变更登记的，须提供以下要件：
1、变更登记申请书（原件留存）；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、按规定收取房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存）；
4、婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
5、配偶之间变更房地产权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
独用宗地房地产变更的，还应当提交地籍测绘成果资料（原件留存，包括电子版）。
（三）办事时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
（四）办事程序
1、申请；
2、如有需要登记机构可以进行询问；
3、受理、核收税费；
4、复核；
5、审定、记载、公示；
6、制证、发证；
7、立卷归档。
（五）税费标准
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
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找到开发商或卖房者,在合同上签上一个购房者的名字不就行了.或者找关系,在办产权证的时候,直接将女儿的名字加上就行了,你只要签一份书面的赠与书之类的或同意加女儿名字的声明书就行
全部3个回答> -
答
当然可以。带好结婚证，身份证，，房产证这三样原件及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
全部5个回答> -
答
1、拿上房产证 结婚证，各自的身份证，去建设局改就行了。只有在你的房产证共有人一栏打上女方的名字即可。2、按婚姻法解释三来说，应该属于个人财产。
全部3个回答> -
答
拿上房产证 结婚证，各自的身份证，及复印件，去房产局追加老婆的名字就行了。没多少费用。2.婚后你们共同付房款是属于共同财产。
全部3个回答>
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