买个带车库的房子交纳契税,需要看车库是否有独立产权后分别缴纳; 1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税; 首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳; 2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税; 首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳; 车库缴纳契税:按照房价的3%缴纳。
全部3个回答>在北京车位的契税怎么交?
138****3466 | 2014-03-08 16:27:40
已有6个回答
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155****5613
只交契税,就是价格的1%或者1.5%
查看全文↓ 2014-03-10 10:34:05 -
143****6240
和房子一样 3&契税
查看全文↓ 2014-03-10 10:30:49 -
155****7832
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。
查看全文↓ 2014-03-10 09:14:22
卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
办理车位过户注意事项:
1,车位买卖合同价格按照房主的购***价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%,交易服务费买卖双方5元每平米,卖方印花税万分之五。2,办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
3,办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。
4,有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可。 -
135****6824
向阳律师回复:
查看全文↓ 2014-03-09 19:45:06
停车位的契税税率与购房的契税税率一样,同为1.5%。 -
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问 车位的契税怎么交答
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问 车位交契税吗答
购买一手车位税费计算方式一买方:⑴契税:评估价*3%⑵交易服务费:建筑面积*3元/平方米⑶印花税:评估价*0.05%⑷登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费二卖方:⑴营业税:①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*5.5%②、不可提供发票:评估价*5.5%⑵个人所得税:评估价*1.5%⑶增值税:①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*30%②、不可提供发票:评估价*3%(不提供发票更低价位,同时成交价报低,可以省几万)⑷、交易服务费:建筑面积*3元/平方米⑸印花税:评估价*0.05%购买二手车位税费计算方式(一)购买方:(1)契税:转让价或核定价*3%(2)印花税:转让价*0.05%转让方:(1)营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0%(2)城建税:营业税*7%(3)印花税:转让价格*0.05%(4)教育费附加:营业税*3%(5)地方教育附加:营业税*2%(6)个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%(7)土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数
全部3个回答> -
问 车位契税交几个点答
车位契税交几个点可所购买的房屋类型有着直接的关系。车位属于与购买房屋的相关附属设施,如果有正规的产权可以和房屋进行统一计价,按照相同的契税税率进行征收。因为我国对于契税的征收,每个城市有着不同的差异,正常在3%~5%的比例之内,可以向当地的相关税务部门进行咨询。除了在购买车位时需要缴纳契税之外,在进行转让的时候,买卖双方也同样需要缴纳相应的税费。车位在进行转让的过程当中,需要按照差价的20%缴纳个人所得税,同时卖家还要按照交易差价的30%收取土地增值税。除此之外还有印花税和交易服务费,而针对于买方所需要缴纳的税费,主要是以契税为主,一般是按照交易价格的3%收取。在购买车位时,也一定要确保车位拥有正规的手续,能够办理相关的所有产权证。
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问 车位要交契税吗答
车位是需要交契税的,如果这个车位是属于有产权性质的,就一定是要缴纳契税的。国家对这方面有一定的要求,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。这个计算的比例是单独定价的,具体要到当地税务部门进行了解。对于车位在缴纳契税的时候,一般来说比例是3%,如果是购买二手的车位的话,购买方和出售方都是是交税的。购买二手车位税费计算方式,购买方:1.契税:转让价或核定价*3%,印花税:转让价*0.05%。转让方:1营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0% 2.城建税:营业税*7%,3印花税:转让价格*0.05%,4教育费附加:营业税*3%,5地方教育附加:营业税*2%,6个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%,7土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
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问 车位要交契税吗答
需要的。因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3% ;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05% ;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费;. 市民王女士单位距离家较远,王女士便购买了一部小汽车作为上下班代步工具。对于王女士一家而言,小汽车使用起来很方便,但停车却是老大难问题,社区停车位很紧张,而且多是临时停车位,一个月光租车位的费用就高达几百元,有时车位还供不应求,考虑到实际情况,王女士决定购买一个具有独立产权的停车位,但对购买停车位是否需要缴纳契税不甚了解。为此,王女士来到税务机关咨询,地税干部告诉王女士,根据规定,停车位属于房屋相关附属设施,购买停车位需缴纳契税。 根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复 》(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。 需要提醒纳税人的是,承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的适用税率征收契税(南京市为3%)。
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