小产权房，能不能用住房公积金贷款

已有8个回答

• 135****6418

  这样的情况是没有办法贷款的，只能一次性给完，小产权没有保障，**好不要买这样的房子

  查看全文↓ 2014-03-13 12:21:30
• 142****5596

  一般情况下是不能贷款的

  查看全文↓ 2014-03-12 09:04:24
• 138****2828

  小产权房是没法贷款,因为房子本身就没有产权,所以没法贷款,房子买卖都是产权买卖,所以银行贷款也是属于产权抵押。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:37:54
• 138****4574

  只要你是三证齐全就可以贷款,如果没有就不能贷款了

  查看全文↓ 2014-03-11 18:40:06
• 158****0054

  不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是乡村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
  所以不能够使用住房公积金。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:04:13
• 145****2102

  小产权房一般是商业住宅，是不能用公积金贷款的，只能**五成，**多贷款十年。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:51
• 152****2696

  不可以，按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权（即私产大照），否则不能申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:33:07
• 148****9854

  小产权的房子是没房产证的,银行之对正式的商品房贷款,

  查看全文↓ 2014-03-10 19:42:57

相关问题

• 问 小产权房能不能使用住房公积金？
  答

  1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

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• 问 车库能不能用公积金贷款?
  答

  车库、阁楼、储物室属于辅房。单独购买车库,是不可能做出房产证的,也不可能用公积金贷款。如果,购买房子的房产证中注明有配套车库,那么可以连同车库一起用公积金贷款。

• 问 能不能用公积金
  答

  售楼处免费咨询电话：400-763-8577转050837

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• 问 公积金能不能用
  答

  只有本地公积金才能用哈外地的不能

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• 问 小产权房能不能卖？
  答

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。 购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。 乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

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