房子的户型有哪些类？

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• 141****6120

  楼层，装修 ，面积 价钱 朝向 地段

  查看全文↓ 2014-03-14 17:45:03
• 153****0516

  一、公寓
  单间、一房、二房、 三房。。。。以分一厅、二厅。。，一卫、二卫。。
  二、复式住宅，指公寓中的二个自然层组成的住宅
  三、空中别墅，高层公寓的别墅，一般在顶层。
  四、联排别墅，分双拼、叠加、联栋等
  五、独栋别墅
  六、单层豪宅，指高层公寓中一层为一套房，香港、台湾比较流行。
  七、庄园

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:55
• 132****7846

  购买二手房--六大注意事项 随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★
  一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、**的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ★
  二、了解二手房的房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★
  三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会**好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼。 ★
  四、考察一下二手房的物业管理 购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，**终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 ★
  五、买二手房选个安全中介 目前在许多城市，虽然已放开了住房二级市场，但政府职能一般只是在两头把关，即审批入市资格和办理产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构的选择就显得尤为重要。 首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察，根据人员素质，办公设施现代化程度，信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。 中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 另外，如果对二手房买卖没有把握，**好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。 ★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，**好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 好运!!!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:30:57
• 133****2647

  1、领袖大宅——大私享家的建筑传奇
  建筑面积约820-1257㎡，6房3厅—9房4厅
  大尺度的生活空间，多主人套房设计，打造顶级豪宅生活
  入户长廊连接大私家花园，皇家级园林景观无可匹敌
  超大观景露台傲览湖景，丰富立体景观居住线
  
  2、花园美墅——自己的花园，自然的幸福
  建筑面积约352-503㎡，5房2厅—6房2厅
  宽阔的客厅，双落地玻璃窗，景观更开阔
  超大主人套房，内设私人书房、超大衣帽间
  私家产权式大花园与景观露台，零距离亲近自然
  带装修发售，尊贵生活一步到位
  
  3、玲珑美墅——**宜居度假美墅
  建筑面积约149-297㎡，3房2厅—5房2厅
  低容积率苑区，**宜居的面积间隔
  首创门厅及优雅楼梯、太阳能屋面
  三面花园，大露台， 带装修交楼
  
  4、亲邻美墅——和亲友一起，分享假日
  建筑面积约177-293㎡，3房2厅—5房2厅
  气派厅堂，跃式设计独具匠心，空间更具层次感
  二层主人套房带大露台，享受清风、阳光，尽揽远山翠色
  带精简装修交付，度假生活一步到位
  
  5、度假公寓——拥享日光森林浴的纯翠空间
  套内建筑面积约58㎡，部分带精简装修交付
  明厨、明卫、大客厅等，兼顾健康与个性需求
  纯单间设计，带独立卫生间与厨房
  全景大露台视野开阔

  查看全文↓ 2014-03-13 18:24:50
• 151****0599

  介绍房子户型的时候主要是介绍卧室、客厅、厨房和卫生间的布局和朝向

  查看全文↓ 2014-03-13 17:51:49
• 154****9703

  户型，是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。在中国古代汉语词典里是没有的。
  户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可 分为小户型和大户型。
  

  查看全文↓ 2014-03-13 13:52:58
• 155****1829

  查找中国房子户型请点击此链接：

  查看全文↓ 2014-03-13 09:15:11
• 142****1232

  你只哪个角度

  查看全文↓ 2014-03-12 17:48:57

相关问题

• 问 房子的户型有哪些?什么户型才算好户型？
  答

  什么样的户型才是好户型呢?在别人的眼中好户型的标准是什么呢?一个好户型对于将买房子的人来说这意味着什么？我想这个对于大家应该都很清楚吧。很多想要买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算的上是好户型?接下来下面我们就一起来看下好户型的标准有哪些。带上你的工具材料以及自己的主见,不再听任卖房子的人的忽悠,选择一间自己的好户型房屋。好户型的标准1.通风的户型:无论是年轻人还是老年人都很喜欢南北通透的房子,因为通透的房屋居住起来会比较舒适凉爽,据说通风好的房屋也是利于聚财的。我想通透户型对又相信风水又想发财的人来说是一个很好的选择。另外如果你想买高楼层的话6层以上的全南户型也很好。还有一件事我想提醒大家不要被开发商所骗,有些开发商会在房屋的南面背面各开一个窗口来骗大家说这就是南北通透户型,其实这并不是真正的南北通透户型。2.方方正正的户型:拐弯抹角的地方会占用你房屋的实际居住面积,如果你想要购买的房屋面积本来就不大,那方方正正的房子整体利用率会比多走道多拐角的较高。这样选择方方正正的房屋户型会让你实际居住面积大化。另外,根据中国风水上说方方正正的户型会让房屋的主人,反而缺角的房屋户型对房屋主人不利。3.阳台就在客厅旁:在现代社会独生子女很多,买了房子爷爷奶奶就会要过来帮着干家务,而有些房屋的客厅是没有阳台只有抛台,没有独立的阳台你就会敞开房门进进出出很不方便,而且这种房屋类型在人类的视觉上会感觉房子很小。有些年轻人喜欢过自己的二人觉得这无所谓,其实你想想只要你买了住的人不会少只会增加,如果阳台位于卧室,那么房屋的隐秘我就不敢保证了。4.避免走道:房屋的走道其实是对房屋资源的一种浪费。有些觉得房屋内有些走道好看就买了,其实很多房子的走道都窄,一般是放不了东西的，只能用来走路。说白了这种房屋户型其实就是白白占用房屋内的面积,使房屋实用面积大大减小。当然如果你资金充足又喜欢,那当然是另当别论了。

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• 问 房子的户型有哪些？如何选择好户型？
  答

  好的户型会直接关系到我们的居住体验，那么对于各种各样的户型，我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向，在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素，它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的，但是作为能够存在几千年的知识，其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大，其实并不是这样的，狭长的户型只会带来比较差的房间分布，从而对上面的三点都会有一定的影响，如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房，卫生间这两个房间，并且直对着卧室也会泄露隐私，一般朝向客厅好。这样客人一进门，就可以坐下招待，并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。

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• 问 房子的户型有哪些
  答

  房子的户型有很多，可以按照不同的类型进行分类，有以下这几种：1.住宅户型分类：按高度住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。2.住宅户型分类：按房型住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅等。购房者在购买房子选择户型时，有以下这几点建议：1.卧室朝南：朝南的卧室采光好，有利于卧室的光线和舒适度；2.明厨明卫：不会造成秽气和潮气水汽聚集；3.避免过长走廊：走廊过长，造成很大的空间浪费；4.阳台位于客厅：可以让卧室更有私密性。5.格局方正：方正的房子整体利用率高，拐角会占用实际居住面积；6.南北通透：通风好，保证空间的空气对流；7.客厅朝南：会让房间整体看起来宽敞明亮，客厅朝北冬天易阴冷。

• 问 房子的户型有哪些
  答

  房子的户型有很多，通常情况下可以分为五种，分别是平层户型、复式户型、跃层户型、错层户型以及loft户型。其中，平层户型较为常见，而跃层和复式的户型不容易被人区分，错层和loft户型比较少见。对于以上五种不同户型，下面就来介绍一下：1、平层户型：室内的所有房间都处于同一个平面上，也就是说客厅、卧室、餐厅等都在一个平面，不存在多层的空间。2、复式户型：有两层空间，但是复式的第二层空间并不是完整的，层高会低一些，因为第二层是隔出来的，总层高比平层高一些，但是单层层高不到平层的高度。3、跃层户型：区别于复式户型是跃层是两层空间，并且是完全隔开的两层，跃层的单层层高跟普通平层层高是一样的，也就是说比复式的层高要高一些，住起来更为舒适。4、错层户型：室内的不同功能的区域，会用2-4个台阶进行隔断，也就意味着不同功能空间会有高度差，大致在30-60cm。5、loft户型：属于公寓型，面积通常会比较小，在30-50平米，层高比较高，所以可以在内部设置双层空间，以此分出不同功能的区域。

• 问 房子的户型有哪些?房子的户型该怎么选择？
  答

  内环境：一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为**大的不吉。二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况，四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角，特别是家居中**重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境：一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！三、户型建在依山傍水之地.因为风水的**基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是**好之选。

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