买50万的二手房，我须承担多少费用？

已有11个回答

• 145****9308

  1.营业税免了。
  2.个人所得税：差额的20%，（差额是你买的价格减去卖主买的价格）
  3.契税：3%
  4.评估费：0.65%
  5.价格调节基金：0.3%
  6.其他杂费0.5% 大概需要8.5万元左右，关键是看第二个税

  查看全文↓ 2014-03-15 17:43:15
• 154****1110

  这个要看买房子的是个什么情况

  查看全文↓ 2014-03-14 16:40:01
• 137****7042

  看你们是怎么协商的,如果按规定,你只出买方费用的话,就是2%契税,万分之五印花税,

  查看全文↓ 2014-03-14 10:07:10
• 154****3785

  不满五年，不唯一
  营业税总房价的5.65%（我们这里是这么多）
  个人所得税：2%（非普通住宅），1%（普通住宅）或者差额的20%
  契税1%（个人首次购买普通住宅），3%（除了前面的那种情况其他都是3%。
  还有其它一些小钱。
  满五年不唯一
  1：普通住宅
  个人所得税：1%
  契税1%（个人首次购买普通住宅），3%（除了前面的那种情况其他都是3%。
  2:非普通住宅
  营业税：上家买进和卖出差额的５.６５％
  个人所得税：２%
  契税３％
  满五年唯一
  １：普通住宅
  契税1%（个人首次购买普通住宅），3%（除了前面的那种情况其他都是3%。
  ２：非普通住宅
  营业税：上家买进和卖出差额的５.６５％
  契税1%（个人首次购买普通住宅），3%（除了前面的那种情况其他都是3%。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:17:31
• 141****3290

  那要看评估价啊,大概在52万左右

  查看全文↓ 2014-03-13 13:48:05
• 155****1263

  没高税的话就1%的契税

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:31
• 143****0287

  北京的税费：面积90平米以下契税1%
  90平米以上140平米以下契税1.5%
  140平米以上契税3%
  房本不满两年，交差额营业税5.5%（差额营业税：（过户价-原始购买价）*5.5%）
  个人所得税1%，也可以是差额的20%
  房本满两年免营业税，满五年只交契税
  过户价就是地区指导价*房本面积
  地区指导价一般在建委都有明确的告示，你可以自己去看看！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:59
• 143****4136

  **好找个中介.三方签定居间合同.让中介公司帮你牵个代办件.也就500元多说了.问问房子有没有营业税.个人所得税.这两项费用谁负责.国家规定这两项是卖方缴税的.在就是过户费了.其他就是小钱了.不过合同要写清楚.不然就吃亏了

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:25
• 131****8359

  二手房交易都是有一个地税评估价的，不同的房子评估价也是不同的，税率是相同的，但是都是按评估价算的，具体问一下周边的中介吧，他们会很清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:11:41
• 156****6894

  这要看评估价 贷款评估的7成 剩下的全**

  查看全文↓ 2014-03-12 20:51:42
• 147****1055

  现在一般都是两成，但是是评估价的两成

  查看全文↓ 2014-03-12 20:15:42

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• 问 请问买50万二手房我须承担多少费用?
  答

  规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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• 问 50万的二手房**加费用大概多少
  答

  **的话三成（要是首次买房）还有要看该房子是否满五年，欠银行多少钱，还有评估过户价是多少，都要落实查能算出精确费用

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• 问 我买二手房，50万以下，**要多少钱
  答

  首次购房**房价的30%，可贷房价的70%．二次购房**房价的50%，可贷房价的50%．税费不包含在房价内

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• 问 顺德二手房按揭费用，税费我承担要承担多少?
  答

  登记机关收取的费用同抵押登记，为抵押价值的万分之一，但每项不低于一百元，核准登记的时间为15天。此外，还应根据银行的要求缴纳其他费用，如公证费、保险费等。

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• 问 购买50万的二手房需要多少过户费用
  答

  购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

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