还没有取得房产证的房子怎么交易?

已有9个回答

• 152****3148

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  查看全文↓ 2014-05-02 18:03:51
• 142****0419

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  查看全文↓ 2014-05-01 08:46:09
• 157****8493

  房屋更名或者不能交易

  查看全文↓ 2014-04-30 23:16:22
• 151****3428

  凭购房合同直接到房产局更名 手续费跟证未满5年的一样

  查看全文↓ 2014-04-30 16:37:39
• 141****1964

  是不可以的！

  查看全文↓ 2014-04-21 21:33:18
• 148****3856

  没有房产证不能交易

  查看全文↓ 2014-04-21 13:08:58
• 142****3225

  没有房产证就不能交易

  查看全文↓ 2014-04-04 10:51:40
• 151****5987

  没有房产证是不能挂牌交易的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:35:20
• 141****5959

  不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清：1，合同名称变更。原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同，房屋开发商人员带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由你本人去签署新的商品房买卖合同后重新备案登记直至拿到新的属于你的合同就完成了，这个中间至于你们如何付款你们自行商量。
  另外需要注意的是目前房子还能不能更名有很多前提条件的，清查询详细，并且你不能按揭。2，先由原业主办理房屋所有权证后再进行过户到你名下，你可以选择按揭，这个方法我在这里就不在详细介绍了，大部分人都懂流程的，这个方法的缺陷是由于要办理房屋所有权证所以会产生出来很多费用，如：营业税，个税，2次契税(一次是业主本人办理房产证时缴纳，一次是你办理你的房产证时缴纳)等等费用，费用较大，无形中也加大了你的成本。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:37:51

相关问题

• 问 离婚了房子还没有取得房产证应该怎么办？
  答

  离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。

• 问 请问还没有取得房产证的房子可以进行更名买卖吗?
  答

  不可以，除非商品房买卖合同没有签

  全部5个回答>
• 问 还没有取得房产证的预售房能否进行转让？？
  答

  自2005年6月1日起,购房者预购商品房后，不得将未取得房产证的预售商品房再次进行转让。　　据反映，目前有部分开发商或中介公司宣传能通过其他途径办理预售商品房转让手续，或要求买卖双方在未取得房产证前先办理公证手续，等出房产证后再办理过户手续。此种规避国家政策的行为有极大的风险。由于这种方式，并不能为购房者真正办理二手房的交易过户手续，购房者对所购房产的所有权不确定，自身权益得不到切实的保障。因此，为保护自身利益，防止可能出现的风险，请购房者切记不要购买未取得房产证而私自转让的预售商品房。如发现开发商及中介公司有此类行为可直接投诉(广州市豪贤路193号1楼信访咨询中心)。

• 问 房产证还没有如何出售?房产证还没有下来，怎么拿去卖？
  答

  你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

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• 问 还没有办理房产证的房产怎么过户
  答

  好像只能去和开发商签转让合同噶

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