房屋抵押贷款,没有房本,怎么贷款呀?

已有9个回答

• 151****9448

  不可以的，没有房产证，那什么抵押，银行要的就是你房产证原件。没房产证的房子也过户不了的

  查看全文↓ 2014-03-16 12:41:07
• 138****6927

  建议你找大的中介公司办一下,比如链家地产,有项速贷业务,7天就可以拿到贷款

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:23
• 152****9542

  你好，没有房本就不能向银行申请贷款了。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:16
• 143****0780

  一般都不抵押在房地局，给你盖了抵押章以后就还给你了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:30:51
• 148****4420

  不能做抵押贷款，没有依据可以说明这个房子是你的，而且没有房产证原件，他项权证也做不出来，银行没有抵押物啊

  查看全文↓ 2014-03-14 20:49:37
• 157****6970

  抵押贷款这块业务:
  一、什么样的房子可以做抵押贷款
  1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。
  2. 各类办公用房,如:商业、写字楼、办公、商住两用。
  3. 房龄:通常房龄在20年以内的都可以抵,特殊情况可放宽到25或30年。
  二、什么样的人可以做抵押贷款
  1. 年满18周岁,**大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.
  2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。
  三、抵押贷款额度
  1.客户是授薪人士(有工资收入),**高可贷到评估值的7成。
  2.客户是公司法人、股东或是个体经营者**高可贷到评估值8成。
  3.办公类用房银行会适当降成。
  四、贷款所需资料
  1.基本资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明(专科以上提供) 房产证、收入证明(通常为月还款2倍)、单位营业执照复本复印件加盖公章
  2.辅助资料:夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等
  五、贷款用途及年限、利率
  1.购房:可用做购房的**款、尾款或全款购房等。
  2.消费:当客户的真实用途不符合银行要求时,我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮16%起。三年期贷款利率可上浮15%(可每月只还利息到期一次偿还本金)。
  3. 经营:要求客户是法人、股东或个体,**长贷款期限为15年,利率基准上浮16%起。
  4. 购商用房、装修、购车、留学等。
  六.有关赎楼贷与速抵贷
  1.赎楼贷:处于抵押状态的房产我们仍然可以为客户办理抵押贷款,帮助客户进行赎楼及垫资,客户在批贷后即可拿到贷款额80%的款项。
  2.速抵贷:抵押贷款批贷后,由公司垫资,客户即可拿到所贷款项。
  七.收费标准 抵押贷款服务费:贷款额的2% 速抵贷服务费:垫资额的4%(垫资时间在1个月(含)以内的,退1%垫资服务费) 赎楼垫资服务费:垫资额的4%以上是对房产抵押贷款的简单介绍,不难看出房产抵押贷款是一种非常灵活的融资产品,只要有房就可以贷款,掌握此类贷款对提升店面业绩会有很大帮助,建议您在接待业主或回访客户时多问他们一句有没有房产融资需求,相信一定会有事半功倍的效果。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:46:54
• 132****7515

  在广州房产抵押贷款申请资料都需要什么？？我是个普通工人，家里孩子结婚钱不够，想申请房产抵押贷款，都需要哪些申请资料？？

  查看全文↓ 2014-03-14 16:57:30
• 145****9346

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  3.放款速度快：无尾款15天放款，有尾款25天放款。
  4.贷款用途广：买房结婚买车装修创业直接拿现金。
  5.贷款随心还：随借随还，提前还款没有违约金。
  6.贷款额度优：住宅可贷房值的70%非住宅类可贷50%
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  查看全文↓ 2014-03-14 16:11:23
• 151****6325

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  查看全文↓ 2014-03-13 17:40:19

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• 问 房屋抵押贷款,没有房本,怎么贷款呀?
  答

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• 问 没有房本的房子能抵押贷款吗
  答

  没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下　　1、现房抵押　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；　　（2）房屋所有权证；　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；　　（5）银行借款合同；　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　2、期房抵押　　（1）购房预售合同；　　（2）与银行签订购房借款合同 ；　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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• 问 贷款买房没有房本怎么落户啊？
  答

  一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。

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• 问 红本抵押贷款哪家低利息？有没有什么规定呀？
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  银行的利率、产品可能随时在变化，不同银行的情况不同，很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理，他们熟悉当部分银行的业务，也有合作往来。一般来说，房屋抵押贷款是比较难执行基准利率的，通常会基准利率上浮，各银行上浮幅度不相同。

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• 问 没有房屋抵押能贷款买房吗
  答

  要看你单位的房子是商品房吗？如果是单位的福利房，是不可以贷的。要是商品房，在市场上买卖的，可以申请公积金贷款，但不可能70%。

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