关于新的二手房交易税收问题

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• 138****4672

  现在全国在变的不是税费的变化,而是贷款和控制房价的变化,当然来还有就是在未来可能会增加物业税这个税种。但是现在还没有变化。还是沿用09年的税费标准。需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 大连租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:24
• 131****9518

  不需要任何税费的。因为是唯一的住宅个税也不用交的。在新的政策没下来前室不需要承担任何税费的...你好，你这个房子的面积是在144平...

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:05
• 138****8270

  中介费1%
  个人所得税1%
  契税1%
  营业税5.55%不满五年，满五年就没了!
  他项权证220
  6元一平米的交易手续费！
  外加一些杂费1000块够了，网签什么的！
  贷款评估费，
  差额是指，这套房子评估到110万但是市场价只可以卖到105万，评估公司评估不到110万这5万就要私下交易！所以网上的数据都不准的，基本上都有 差价的！二手房是商品没有固定的价格的！

  查看全文↓ 2014-03-16 09:25:11
• 155****6389

  未满五年的房屋征收差额营业税5.5%未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20%土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15契税1%其他的就是小费用了转移登记费80交易手续费3元/平米工本费15国土90.8

  查看全文↓ 2014-03-14 18:53:59

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  您好，价格真是低，你可以问问附近中介。

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  契税:交易价×1.5%,也就是50万×1.5%=7500元印花税:买卖双方都要缴纳,交易价×0.05%×2=500元营业税:交易价×5.5%=27500元交易费:每平米3元,89×3×2=534元贴花5元个人所得税:按交易价1.5%计税,50万×1.5%=7500元如果所有税费都由买方承担,预计所有费用为:43539元,希望对你有所帮助。

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  没有的，一般购买的房产维修基金都是跟着房产走的！通过法律维护合法权益

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  一般交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。**后你说的装修费需要有装修发票才可以有效，个税的征收主要看当地的房管局。我们这里可以根据你自己的需求选**少的那个。 赠与房的过户需要交纳的税费：契税：3%，公证费：0.3%，杂税：200内本资料来自：超级经纪人网

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• 问 关于二手房交易问题
  答

  没有你想的那么麻烦.照我说的去做 你现在找中介公司 只跟他们谈房价 和付给他们的中介费 过户不用他们帮你办 你自己去过户 就可以了!相信我 没错的 我很清楚中介公司的心理!

  全部3个回答>