房屋租赁定金纠纷

已有8个回答

• 142****6834

  在律师指导下发函催促对方履行合同，逾期不履行的，视为违约。可要求对方承担违约责任，中介不支付剩余违约金的，应起诉解决。

  查看全文↓ 2014-03-17 18:07:07
• 145****2120

  有录音当然能证明了，你就拿录音去跟他们摊牌啊。还有，其实前后差别也就是一个月零20天而已，你有心要租那个房子，你是否可以跟他协商，第一次交三个月房租，第二次再交三个月，然后押金就当**后一个月的房租。
  还有 ，你签的 是“订金”还是“定金”？“订金”是对方违约可退还的，而“定金”是不可退还的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:36:49
• 131****7962

  我有一次买房是在一份意向书之类的本本里带了一项%7E后来退定费了很大劲，所以**好签订“订金合同”千万不要“定金合同”！

  查看全文↓ 2014-03-16 15:49:17
• 145****4054

  以后注意点！这种情况不太好解决！

  查看全文↓ 2014-03-16 13:07:00
• 145****8634

  房东违约，可以要求其返还双倍定金。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:15:18
• 144****8913

  肯定是违约的只要签了三方合同拿就不能租给别人了您可以找找中介的进行协调时间拖得时间越长月不好办

  查看全文↓ 2014-03-16 09:43:46
• 152****2747

  对方收取的定金过高,你可以主张超过标的额20%的部分无效,也就是说可以要回一部分。如果需要帮助的话可以电话联系我

  查看全文↓ 2014-03-15 19:58:49
• 138****9505

  按照当时的协议去办,一般情况是拿不回来了.

  查看全文↓ 2014-03-14 20:01:34

相关问题

• 问 房屋租赁纠纷
  答

  挂户口不会侵犯你们什么权益的,虽然你们不太愿意他们把户口放到你家,但是当你们知道后也 没有采取什么措施强制他们迁出,表示你们还是接受的,情理上来说是可以的,如果你担心以后会出现什么不利影响,可以协商让他们迁出的

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• 问 房屋租赁纠纷如何处理，房屋租赁纠纷有哪些？
  答

  房屋租赁纠纷的类型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷；个别住宅出租屋也存在这个情况。出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：①租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。②在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。(2)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。(3)损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。(4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。在房屋租赁期间，出租人可以出售房屋，但根据我国合同法规定，在相同条件下，承租人有优先购买该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间(深圳市规定应提前一个月)书面通知承租人。(5)转租纠纷。这属于出租人没有租赁权而出租房屋，房屋的所有权人不予以追认而发生的纠纷。按规定，承租人转租房屋时应得到出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。(6)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。房屋的用途是由房地产主管部门规定的，利用出租屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧等经营性活动必须符合有关规定。近年来，未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷在房屋租赁纠纷中为数不少。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。又如，承租人出租屋用来经营旅馆，但出租人所出租的房屋事实上不允许用来经营旅馆，而出租人未履行告知的义务，导致被有关机关采取强制措施而无法经营，发生纠纷。(7)为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交租赁税费，便和承租人串通，假以合作、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。(8)专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的承租人，为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金，联络多个小业主(承租人)以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。(9)出租人提前终止合同引起的纠纷。租赁期限未满，出租人提出种种借口，提前终止合同的履行，要求承租人腾出出租房屋而发生的纠纷。这种情况在无限期合同中也经常出现。

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• 问 房屋租赁违约纠纷
  答

  房主不履行合同属于根本违约，这种情况下要承担惩罚性违约责任，如果他收取的2000元是定金，那要双倍返还，如果这个时候返还的4000元不足以弥补你的损失，你还可以要求损害赔偿金；如果是作为预付款之类的，那要归还200元，并且要赔偿你受到的损失。

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• 问 房屋租赁买卖纠纷
  答

  关键你和A签没签合同，要是你们之间没有什么合同约定的，基本就是和他没关系

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• 问 房屋租赁纠纷求助
  答

  先协商解决，解决不了，直接可以请律师走法律程序。

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