物业的营业税是什么意思？

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• 154****8964

  没满五年按国家规定的房产评估价的0.55%营业税，在加上0.1的个人所得税，如果满五年，而且是唯一物业，就可以申请免税

  查看全文↓ 2014-03-18 09:53:32
• 134****5938

  物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
  
  
  物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
  
  ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
  
  ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
  
  ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
  
  ④有权制止违反规章制度的行为；
  
  ⑤有权要求业主委员会协助管理；
  
  ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；
  
  ⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
  
  
  物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
  
  ①履行物业管理合同，依法经营；
  
  ②接受业主委员会和全体业主的监督；
  
  ③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；
  
  ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  
  
  
  物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
  物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
  物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:48
• 151****3472

  营业税是针对房产证填发时间不足2年的所有准备出售的房产以及房产证填发2年以上不足5年出售的非普通住宅房产征收的一种税费，目的是抑制房地产投资行为。
  是国家税务总局颁发的

  查看全文↓ 2014-03-17 10:26:26
• 144****0592

  待拆物业,指房子有重建的计划或者是将要拆迁的.这类物业有一定的风险,要留意规划中,这块地皮将作何用途. 这个用途直接影响这个物业的价值.
  红本在手,指能够自由买卖的房产证,这类房子可以作产权的转换,能够在市场上像商品一样的交易.
  绿本,指还不能够在市场上自由交易的房子. 这类房子一般为:军产房或者是集体房产证的那种. 这类房子如果要到市场上交易,原主业一般需要先转成红本,而转红本时需要交付一笔市场差价的.这笔钱还不少.
  
  买二手房,看房产证,然后到房屋管理中心打印房子的归属情况,查看房子是否有作过任何抵押,还要看上一任业主是否买入此房超过5年.超过5年的转手,不需要交营业税. 5年以下,要交营业税. 至于这笔钱由谁出, 买卖双方自已商量.

  查看全文↓ 2014-03-17 09:31:46
• 136****0563

  每个地方收取的都不一样，深圳的话过户价的百分之5.6，国土局收取的

  查看全文↓ 2014-03-16 11:53:18
• 156****4462

  营业税的概念：
  营业税是对在我国境内提供应税劳务（非销售商品、加工修理、修配等增值税应税劳务）、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:17:34

相关问题

• 问 营业税是什么意思
  答

  营业税是指：对在中国提供应税的劳务或者转让资产、销售不动产的人群，就发生的业务所取得的营业额征收的一种税。营业税属于我国主要的的税种之一。2016年5月1日开始，全面实现营改增，营业税改为征收增值税，从此营业税不复存在，营改增后，所有行业营业税改为征收增值税，没有营业税项目了。营改增一定程度减少重复征税，促使社会良性循环，有利于企业降低税负。营改增一定程度推动了交通运输设备及机器设备的更迭，带动了一些产业的发展，增值税中的进项抵扣，使“营改增”企业更重视设备的更迭，提高工作效率、设备作业率，带动了制造业的发展。一般情况下购买房产除需缴纳营业税外，还需缴纳个人所得税、契税、过户费、房屋专项维修基金等。

• 问 买房营业税是什么意思?买房营业税如何算的？
  答

  1、购房营业税，现在改为增值税了2、购房者不交营业税，也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。3、房屋买卖中的增值税，增值税征收率5%；增值税税率11%。计算方法如下：增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；

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• 问 买房营业税是什么意思?买房营业税怎么算的？
  答

  买房营业税是什么意思？1、营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及范围比较广泛，因此税源充足；且以营业额作为课税对象。2、而房地产营业税呢，就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；3、个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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• 问 房屋营业税是什么意思
  答

  房屋营业税指的是个人或者是企业出售，转让房地产时所征收的税费，在转让个人房产的时候，如果所出具的契税填发时间不足两年，要按照成交价的5.5%收取营业税，所转让的房子是普通住宅，满足2年之后可以免交，也就是说如果个人所转让的普通住宅，时间不足两年的话，所需要支付的税费是比较多的，除了营业税之外还有个人所得税。购买二手房的重点事宜：1、房屋是否设立了居住权。2、房屋在出售前是否已出租给他人。3、房屋在出售时是否存在法院查封登记或者抵押的情形。4、房屋的学区功能是否已经使用。5、房屋是否已被办理了户口地址登记。6、支付购房款应当按照当地政策办理。7、二手房交易涉及哪些税费问题，是否可以享受免征的优惠政策

• 问 购房营业税是什么意思
  答

  购房营业税是指企业出售或个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房凡是房产证或者税务部门出具的增值税发票时间不足2年就转手交易的，均需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满2年后属于普通住宅，则可以免交营业税。营业税通常是流转税制其中的一种，这个的税范围和纳税依据，一般是商品生产，商品流通，转让无形资产或销售不动产，都需要提供应税劳务或服务等等的营业额。房产交易一般需要交纳营业税，还有个人所得税，土地收益金这三项都是原业主缴纳的。像契税，房屋转移登记费这两项是需要买方来缴纳的，还有一个房屋专项维修基金，这项费用如果原业主已经交过了，则直接办理转移买家名下就可以了，如果原业主未交这项费用，那么则需要买方补缴上。