(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
全部3个回答>家庭成员在深圳市外购买第二套房 如何贷款
146****5310 | 2014-03-15 21:19:42
已有6个回答
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147****0851
专业人士解答:只要你钱到位什么都是OK。记得要一次性付款才可以啊,我朋友上个月刚在遵义县龙源花园卖了一套才7000块钱一平米,还有赠送阳台。
查看全文↓ 2014-03-18 10:02:17 -
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151****0011
现在买不是第二套,因为你买的第一套房已经卖出去了,而且贷款也还清了,所以银行是没有记录的,你是没有贷款,办第二次贷款利息是根据银行的利息来算的,每个银行贷款利息率不是一样的
查看全文↓ 2014-03-16 17:14:42 -
135****3265
这个要分两部分来说。
查看全文↓ 2014-03-16 09:43:36
从房管局意义上说,二套房界定是以地级市为单位计算的,不管是你还是你老婆在遵义购房都算首套房。房管信息没有全国联网。
银行意义上,你们算二套房贷,银行房贷是以家庭为单位计算的,你贷款了,你老婆再贷款就算二套房。银行信息是全国联网的。 -
148****7986
可以的,你必须要按照你们那边到房管局问一下,有可能你们办的要求比较高点,但**主要一点要房产完税正面,才可以
查看全文↓ 2014-03-16 09:25:21 -
133****6420
可以用公积金,但是用了公积金算二套。
查看全文↓ 2014-03-15 21:43:11
不用公积金可以做首套。
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“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况: (1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房,再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房,在北京再次申请贷款的人群
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(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
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现在政策是以家庭为单位,认房认贷。你们家庭名下有过贷款记录,再买房算二套,**六成。
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“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况: (1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房,再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房,在北京再次申请贷款的人群
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