我今年已按揭购买了一套住房，想明年用房屋公积金贷款再买一套住房，**需要几成，其他的还有什么说法？

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• 133****2449

  **5成，如果是我们这里的政策，明年想用公积金，根本不可能贷款要求前一套（不管是公积金还是商贷）还清后才可以下一套公积金贷款

  查看全文↓ 2014-03-19 09:14:34

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• 问 我如果卖掉家庭唯一的一套住房后，再买一套住房需要交哪些税
  答

  1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）

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• 问 我是本地户籍，已有一套住房，现想与哥哥再合买一套住房，哥哥是外地户口，可以购买吗？
  答

  1.因为你的名下已经有了一套房产，按照北京的购房法则，你还可以购买一套房产，北京户口有两套购房名额！你和你哥哥商议下用谁的名字卖就可以了！2.如果请你哥哥的名字购房，你哥哥需要在北京有五年的社保和纳税证明！ 记住：名额一定要谨慎使用，别浪费了！

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• 问 我有一套住房，没贷过款，想卖掉以后再贷款买一套，算首套吗？
  答

  关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。

• 问 我和老公名下有一套住房,但是那套房子没有贷款,现想贷款再买一套,请问是否算二套住房？
  答

  你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。

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• 问 我现有一套住房，另外商业贷款购买了一套住房（已交房，去年办理过公积金提取），还用全款购买了另一套住房（未交房），请问今年还能不能办理公积金提取？
  答

  符合条件可以提取职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

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