我想购买一套二手房,如何贷款?可以用我现有住房做抵押吗?

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• 151****0235

  可以的，你对象家的房子如果抵押贷款的话，**多能贷5年，还款和具体贷款多少你要问当地银行，然后拿来做**款，等你们条件允许的时候在把抵押的房子赎回。这么做没有问题%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-20 17:21:05
• 151****6743

  答：二手房贷款的办理程序为：
  
  第一步，贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）；2、房屋估价；3、交购房意向书（范本由律师所提供）。第二步，资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批；2、初步回复（贷款额及年限）；3、签购房抵押贷款合同；4、办理授权委托书公证；5、预签保单。第三步，房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理。第四步，发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。 <BR> <BR> 外地人申请二手房公积金贷款时，首先要办理外地人在京购房手续。购房人应持居民身份证及暂住证到位于东花市的北京市房地产交易中心申请购房。购房人在交易中心填写《购房登记表》、提交各种证件资料，交易中心将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审核后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。购房人须在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内与卖房者签订购房合同。买卖双方签订购房合同后应到交易中心申报成交，申请办理产权，并提交购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易中心审核上述资料后确认此项交易成交。第二步才是申请公

  查看全文↓ 2014-03-20 15:17:05
• 157****5543

  如果有公证书的话问题也不是很大,但是肯定也是有一定的风险性,万一原房主取消委托公证的风险!这就是后期可能出现的问题!

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:09
• 153****3325

  如果有公证书的话问题也不是很大，但是肯定也是有一定的风险性，万一原房主取消委托公证的风险！这就是后期可能出现的问题！

  查看全文↓ 2014-03-19 12:41:01
• 136****4592

  估计这房子不是上海地区的吧，建议你向当地的相关部门咨询一下。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:06:12
• 147****5524

  1、对拆迁补偿金额有异议,应先申请**裁决,对裁决不服的可以起诉。
  2、请参见《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民**裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。”

  查看全文↓ 2014-03-19 09:50:38
• 144****8033

  前提室你要在南京有购房资格

  查看全文↓ 2014-03-18 11:05:47

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• 问 我现有一套住房，想买二套，可以用公积金和抵押贷款付**吗？
  答

  你所说的办法是可行的。公积金二次贷款跟第一次贷款一样的，只是利率上浮10%。贷款额度一样。

  全部6个回答>
• 问 我看了一套二手房，可以用我的公积金贷款吗？
  答

  申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年

  全部2个回答>
• 问 我想买套二手房可以吗？ 我想买一套二手房，怎么贷款呢？
  答

  建议购买有房产证的房屋，否则无法办理产权转移，有一定风险二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。

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• 问 我想购买一套二手房，是家庭的第一套住房，契税是多少？
  答

  首套普通住宅契税标准：1.5%，面积小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。

• 问 我想够买一套二手房，请问从哪种渠道购买放心？
  答

  找个好的中介省心放心，不用操心

  全部3个回答>