家庭成员之间的房产过户问题,紧急！请专家回答！

已有6个回答

• 157****1014

  补充：1.正常过户缴纳营业税，个税。赠与过户先办赠与公证，在到交易所换证。不缴纳营业税个税。
  2.家庭成员间赠与与其他人之间赠与没有区别，
  3.**少父亲和姐姐得见一面。到公证处亲自签名，照相。无论赠与或正常过户。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:20:33
• 157****2475

  正常过户有两税。房产赠与比较省钱,但再次转让费用很高。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:54:59
• 142****7725

  房本未满五年,选择赠与**省钱了

  查看全文↓ 2014-03-20 19:05:58
• 156****2799

  可以在房产所有人的栏目追加家庭成员，需要一些手续费。如果是将家庭成员的房产过户费用会更多，要涉及到课税的项目。所以，在产权证加人，比过户容易，当然除非是一定要独自持有，想避开产权纠纷时，可以选择过户，如果家人彼此信任，还是建议产权加人，比较省钱。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:18
• 142****0685

  如果是夫妻更名，是不花钱的，交个工本费就行。家庭其他成员过户就要交契税了，如果房本不满五年还得交营业税及个税。只是不发生房款。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:48
• 145****4103

  赠予首次交易费用少一点,一般交易流程的话税费高一点,但第二次交易税费便宜,这要看你家里的情况,如果是考虑一直住,那就赠予,如果住几年或以后要置换,那就选择一般交易方式。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:46:54

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  二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起计算所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契税搜索

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