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分以下三种情况：1.有房无贷。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷。1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷” 3.如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部4个回答>产权证上有居住人姓名,是否影响卖房
131****2262 | 2014-03-18 14:36:21
已有8个回答
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146****8013
可以卖，要户口薄和出生证明
查看全文↓ 2014-03-21 12:53:29 -
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157****3245
这个不算卖了 你说的这种情况 到交易所也要两个房主一起去否则是更不了名的 房产证上写两个人的名字【应该有个共有人证吧】证明 这个房子有共有人 也就是说有两个房主 只有单方签字 在法律上是无效的 必须共有双方都签字 仅供参考
查看全文↓ 2014-03-20 09:35:42 -
131****8831
是可以的，只要提供结婚证，孩子的出生证明，户口薄，但是离婚了孩子未成年是不可以卖的，
查看全文↓ 2014-03-20 09:08:05 -
158****3193
这个问题很简单了：
查看全文↓ 2014-03-19 13:50:46
第一、如果产权证（红本）上的名字是“孙子”一个人的名字，那么“孙子”完全可以自由买卖、租赁，如果要卖，直接拿房产证和身份证跟买方一起去国土局过户就可以了。法律上不需要任何人授权或者签字。
第二、但是，存在一个问题，如果说“孙子”想独吞这笔钱，不想把卖房收益部分分与给老人的话，一旦打官司，毫无疑问会败诉。法律还是要照顾弱势群体的，因为买房的钱因该是老人出的，出于疼爱孙子才写孙子的名字。 -
153****6716
可以不予理会!户主没有房产所有权!这个要看产权人的 房产证上是谁的名字。房子就是谁的!其他人无权!
查看全文↓ 2014-03-19 09:59:00 -
134****6854
交易过户只要产证上的人到场就可以了 其它的不用的
查看全文↓ 2014-03-18 14:46:09
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没满5年的 需要多交一个营业税。。。
全部9个回答> -
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一手房本来就没有房产证，所以购房合同上不会有房产证号的。二手房过户后原房产证注销了，新下来房产证当然与原来的不一样了。
全部3个回答> -
答
如果是婚前的就只需要你一个人签字。如果是婚后的，就要看办理产权证的时间了，如果是在2008年1月1日以后就只需要你一个人签字就行了，如果在此时间之前就必须夫妻双方都签字。
全部4个回答> -
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对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。
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