父母房产过户给子女的几个问题

已有47个回答

• 132****0693

  买卖是**划算

  查看全文↓ 2014-04-30 17:23:48
• 155****0563

  买卖是**划算的

  查看全文↓ 2014-04-21 10:18:58
• 138****9063

  **好是正常买卖!

  查看全文↓ 2014-04-19 18:01:49
• 158****4829

  按照流程走

  查看全文↓ 2014-04-19 17:57:42
• 148****3658

  按照规则来即可

  查看全文↓ 2014-04-16 10:56:11
• 158****8611

  按照规则来即可

  查看全文↓ 2014-04-15 11:54:12
• 138****1141

  没什么问题！和正常一样

  查看全文↓ 2014-04-14 21:56:52
• 145****3996

  没什么问题，。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:40:28
• 135****8917

  您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户

  查看全文↓ 2014-04-09 17:41:52
• 154****1967

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• 137****4598

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• 157****1331

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• 152****3403

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• 134****5220

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• 134****9416

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• 138****5855

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• 154****1815

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• 152****5534

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• 143****2256

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• 156****1294

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• 158****7455

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• 138****5375

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• 147****8985

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• 148****6425

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• 145****6482

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• 147****9005

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• 151****7790

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• 148****5721

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• 144****6842

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• 137****3978

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• 144****7091

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• 158****9045

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:22
• 142****6110

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:17
• 158****0750

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:11
• 157****0786

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:05
• 143****5291

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:01
• 158****9012

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:56
• 158****1321

  您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户

  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:51
• 141****9136

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:43
• 143****1630

  您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户

  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:36
• 145****3811

  房子现基层下来。后买卖。如果就1套房子,后面就不用烦了.

  查看全文↓ 2014-03-21 16:02:06
• 136****3882

  直接过户费用一点不免，不合适，建议公正后走继承换证，这样税费低。公正你母亲放弃该房产并同意给你，你爷爷奶奶如还在也要放弃本该属于他们的那部分，如不在出示死亡证明。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:13:26
• 151****5962

  可以的啊，房子只有产权人有权利决定去留

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:39
• 148****7103

  可以只要父母同意就可以了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:39:37
• 134****4678

  您好，请问下父亲在世吗？在的话**好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。
  另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）
  但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊
  非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，
  为了以后的交易方便**后方便，**好买卖过户

  查看全文↓ 2014-03-19 20:17:51
• 157****4553

  如果您父亲名下的房子也是购买的商品房，**新的政策也算有二手房，就算过户或转让给其他人也算是二手房，我刚刚咨询过中介这个问题。
  关于过户的问题，如果是以购买的方式，费用是税费，直接过户是不能的，要不为什么把遗产税提的那么高呢！
  **后建议到中介去咨询，政策总在变，问清楚**好，每个地方的政策也是不一样的。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:09:05
• 133****1783

  一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:19:42

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  全部8个回答>
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  现在卖房税费比较高，发证2年以内卖房的要缴纳总房款5.5%的营业税如果是协议离婚的话可以在协议书上约定房屋所有权归属的同时约定将来卖房时一方配合另一方办理过户手续，届时如对方不配合可起诉如果是判决离婚或者法院制作调解书的，凭判决书和调解书即可单独办理过户

  全部8个回答>
• 问 父母的房产过户给子女
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  没有房产证的房子，父母给儿女的房子叫遗产，需要一份法律认可的遗产证明就可以了。

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  你好，父母几乎一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会在儿女结婚是赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给儿女，这就是父母们对我们的爱。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程，下面为您整理一些房产过户给子女的相关事项，希望能够对你有所帮助。一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女，该如何办理？受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）办理公证。

  全部3个回答>
• 问 父母的房产如何过户给子女
  答

  1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税

  全部3个回答>