这是商品房还是小产权房？

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• 156****5057

  1、小产权房与商品房是没有可比性的；
  2、由于小产权房是在打擦边球（严格说是违法的），而商品房是取得合法手续的，因此不存在比较空间；
  3、你遇到的情况，有可能是kfs受到了某些方面的压力（比如相关公司的刁难），为了转嫁资金危机采取的手段；
  4、由于小产权房并不合法，因此很容易受到有关部门的“关照”，**后危机转嫁到了消费者头上。
  5、由于本身就不合法，因此就谈不上入户费已含在购房款中，或者承担违约金等为题。
  
  补充回答：
  1、非常抱歉，是我用词不当，让你产生了误会，但在回答里没有任何歧视的意思；
  2、小产权问题确实普遍存在，政府现在也没有好的解决办法；
  3、由于小产权房没有法律依据，遇到问题时解决起来确实非常棘手；
  4、我之前的分析是有案例的，遇到这种问题你需要据理力争，同时注意收集相关证据，以备不时之需。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:11:10
• 144****1632

  说白了
  小产权房 就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准！
  商品房 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里 你有这个房子的买卖的权利！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:16:03
• 159****6507

  1、小产权房与商品房是没有可比性的;
  2、由于小产权房是在打擦边球(严格说是违法的),而商品房是取得合法手续的,因此不存在比较空间;
  3、你遇到的情况,有可能是kfs受到了某些方面的压力(比如相关公司的刁难),为了转嫁资金危机采取的手段;
  4、由于小产权房并不合法,因此很容易受到有关部门的“关照”,**后危机转嫁到了消费者头上。
  5、由于本身就不合法,因此就谈不上入户费已含在购房款中,或者承担违约金等为题。 补充回答:
  1、非常抱歉,是我用词不当,让你产生了误会,但在回答里没有任何歧视的意思;
  2、小产权问题确实普遍存在,政府现在也没有好的解决办法;
  3、由于小产权房没有法律依据,遇到问题时解决起来确实非常棘手;
  4、我之前的分析是有案例的,遇到这种问题你需要据理力争,同时注意收集相关证据,以备不时之需。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:23

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  是商品房，就是均价便宜点！

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• 问 是小产权房还是商品房?
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  祥和山庄这个名字我不是很熟悉，区别小产权的方法就是看是否是红本房产证，是的就是商品房，没有的或者绿本的都是小产权房。

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• 问 是商品房还是小产权
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  **大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。

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  商品房是大产权。根据《国务院关于实施〈中华人民共和国不动产登记条例〉的决定》（国发〔2004〕3号），在商品房登记时，应当在不动产登记证明上登记大产权。

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• 问 是商品房还是小产权呢
  答

  商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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