是商品房还是小产权？

已有8个回答

• 141****0133

  是商品房，就是均价便宜点！

  查看全文↓ 2014-04-17 18:20:03
• 155****7762

  是1998年的老社区，楼梯房，产权70年的商品房，单价才五六千，

  查看全文↓ 2014-04-17 16:07:08
• 136****9538

  所谓小产权房，一般指的是没有取得出让国有建设用地使用权的房子。一般，期房的话，如果对方能够出示商品房预售许可证，就可以证明该房不是小产权房，因为，办理商品房预售许可证，土地出让合同是必须的要件。如果是现房的话，可以查看对方的商品房销售许可证，如果能够出示，一般就不是小产权房。
  
  当然，为防止开发商弄虚作假，你可以去当地国土部门，了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:55:42
• 136****0123

  商品房的大产权,如果实商城,医院等的年限是50年,住宅的年限是70年。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:13:50
• 146****4145

  商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
  房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:34:35
• 154****8003

  这你可以到就近的地产公司或者直接网上找这个小区，问个中介，希望可以帮到您。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:33:30
• 145****6193

  去当地的房地产交易中心拉产调即可，看性质那一栏。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:52:53
• 141****8535

  大产权与小产权只是一种较为通俗的说法,一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权,把买房人取得的房屋所有权称之为小产权,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权力行使上,两者没有质的区别。

  查看全文↓ 2014-04-15 13:00:26

相关问题

• 问 是商品房还是小产权
  答

  **大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。

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• 问 是小产权房还是商品房?
  答

  祥和山庄这个名字我不是很熟悉，区别小产权的方法就是看是否是红本房产证，是的就是商品房，没有的或者绿本的都是小产权房。

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• 问 商品房是大产权还是小产权
  答

  商品房是大产权。根据《国务院关于实施〈中华人民共和国不动产登记条例〉的决定》（国发〔2004〕3号），在商品房登记时，应当在不动产登记证明上登记大产权。

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• 问 是商品房还是小产权呢
  答

  商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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• 问 盛世江南是商品房还是小产权房
  答

  北京的小产权房纠纷 你一定知道吧 那些买家好可怜 没有法律保证的**好不要买 虽然便宜些 但毕竟不是小数字 这辈人不找你麻烦 下一辈说不准

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