是商品房还是小产权

已有9个回答

• 131****7221

  **大区别:小产权房是集体土地性质,购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴,价格是与同地段商品房稍低的,有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:53:40
• 141****4173

  商品房是指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房子；小产权是指的年限，那是指用途，住宅是70年，商住两用的是50年，工业纯商业的是40年。希望能给您带来帮助！

  查看全文↓ 2014-03-28 17:48:49
• 142****9217

  商品房是有个人房产证的，小产权只是有个土地使用证！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:55:55
• 137****6830

  是商品房，国税局的团购房，但现在证还下来，估计和隔壁的融尚第十区一块儿下证去了，这个小区面积都挺大的！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:35:15
• 156****3014

  所谓小产权房，一般指的是没有取得出让国有建设用地使用权的房子。一般，期房的话，如果对方能够出示商品房预售许可证，就可以证明该房不是小产权房，因为，办理商品房预售许可证，土地出让合同是必须的要件。如果是现房的话，可以查看对方的商品房销售许可证，如果能够出示，一般就不是小产权房。
  
  当然，为防止开发商弄虚作假，你可以去当地国土部门，了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:32
• 137****4437

  小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:10:52
• 136****1114

  有安置房，有商品房

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:19
• 138****2141

  小产权房没房产证,不能进行正常的买卖,商品房有房产证,可以进行正常的交易

  查看全文↓ 2014-03-26 14:07:52
• 158****0964

  购买商品房，小产权房不要介入有风险！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:31:34

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• 问 是商品房还是小产权？
  答

  是商品房，就是均价便宜点！

  全部8个回答>
• 问 是小产权房还是商品房?
  答

  祥和山庄这个名字我不是很熟悉，区别小产权的方法就是看是否是红本房产证，是的就是商品房，没有的或者绿本的都是小产权房。

  全部8个回答>
• 问 商品房是大产权还是小产权
  答

  商品房是大产权。根据《国务院关于实施〈中华人民共和国不动产登记条例〉的决定》（国发〔2004〕3号），在商品房登记时，应当在不动产登记证明上登记大产权。

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• 问 是商品房还是小产权呢
  答

  商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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• 问 盛世江南是商品房还是小产权房
  答

  北京的小产权房纠纷 你一定知道吧 那些买家好可怜 没有法律保证的**好不要买 虽然便宜些 但毕竟不是小数字 这辈人不找你麻烦 下一辈说不准

  全部8个回答>