老师们请问，商住房产权50年的算是大产权还是小产权？谢谢

已有7个回答

• 143****9363

  属于小产权，一般都是商住两用的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:20:04
• 132****0896

  房本大产权的 （私产） 性质是 商住两用 可居住可办公！适用于过度 。恒洋地产：周均领：

  查看全文↓ 2014-03-22 10:57:10
• 157****2502

  不大不小。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:49:31
• 133****7317

  能办理红本出来的话都是你所谓的大产权，小产权是指没有房产证的！

  查看全文↓ 2014-03-20 22:43:47
• 141****7969

  差不多的商业地产就是税费高

  查看全文↓ 2014-03-20 19:39:59
• 144****9223

  所谓的大产权也就是全产权，是相对小产权所说的，50年的属于商住两用的，是正规商品房，可以这么告诉你是你所说的大产权，也就是全产权，小产权指的是拆迁安置房，房改房，也就是说单位集资房，村上拆迁的给陪的房，这些产权所有人也就是户主不用有房屋的全部产权，一部分产权是村上的，或者是单位的。
  所以又叫小产权！ 小产权一般5证不全！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:43
• 146****3994

  你好：商住房产权是土地的使用年份，而小产权是没有房产证的。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:59:34

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  您好，是集体用地，我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！

  全部6个回答>
• 问 房子产权50属于大产权还是小产权
  答

  您好，我是**网编辑，是否是大产权不是依据这个而定的，小产权，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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• 问 50年小产权商住两用房和70年大产权普通住房那个更优越。
  答

  1.资质不够申报面积，这种情况有可能，但是具体可信与否，本人建议能信也不信，没有拿到销许的房子提前上市本身就已经是违规了，如果你现在认购，不排除**后因为房价上涨，开发商**后赖皮毁约的情况，现在调控很严，房子没这么好卖，楼主没必要这么急吼吼的。2.如果买房直接全款，并且已经签完购销协议，原则上是不能退房的，就算是退也得由购买方偿付违约金。3.如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，这个没必要担心，而且在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。

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• 问 请问这个楼盘是小产权还是大产权？谢谢！
  答

  一般是大产权，你可以比较周边价格，如果价格比其他楼盘差一大截的肯定是小产权。户口是龙泉的

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• 问 大产权还是小产权
  答

  和家大院售楼处已对外开放，暂无样板间，已进入拆迁阶段，预计年初打桩施工，楼盘价格暂时未定，商铺价格未定。

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