银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗

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• 147****7661

  商铺可以买的,而且可以贷款百分之50,别担心,不需要注册公司,一般注册公司的是买二手商铺准备的,因为这样可以省掉不少税。
  就算你买二手商铺也不需要注册公司,这样的话税费可能会多很多。你注册公司必须是经营1年以上,且每月公司流水必须是在盈利,所以你也没必要注册公司了

  查看全文↓ 2014-03-21 22:48:14
• 135****7188

  现在有些银行有信用贷款（以个人的信誉发放的贷款）
  小额个人信用贷款条件（个人**高可贷30万）：
  
  1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）
  2、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）
  3、工资由银行打卡形式发放，非现金现金形式
  4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
  
  担保贷款，只要担保人（**好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。
  
  我也是在 数银在线看到的，建议你可以去看看，他们是专业的融资平台，有政府的引导和监督，有多家金融机构做支撑，有很多的贷款产品，介绍的都蛮详细的，建议你可以去看看有没有适合的

  查看全文↓ 2014-03-21 19:25:44
• 148****6205

  转让有转让费，出租和出售的区别就又不一样了！

  查看全文↓ 2014-03-21 15:20:38
• 147****6310

  区别就是是否拥有产权即该物业所有权。
  商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。
  出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:56
• 144****0478

  你这个问题比较含糊,但是我可以回答道你几个问题,(按照我回复时间的当时政策)1,退休人士一般年龄比较大,银行贷款年限问题,你如果65岁,在你银行信用度没有问题前提下, 我们中原地产**多可以帮您签到商铺的5成5年贷款。
  (商业贷款银行规定**多可贷款5成10年)2,您退休有退休工资,这个可以提供出来给银行。3,您这两套房子的租金流水帐和合同可以提供给银行.目前商铺投资需谨慎,有需要请联系我小吴,谢谢

  查看全文↓ 2014-03-20 12:42:29
• 133****1333

  支付租赁店铺的转让金是不能申请贷款的,至少银行贷款是不可能的,你手上的3间房子如果是产权房可以考虑用来申请消费贷款,或企业流动资金贷款的担保抵押.

  查看全文↓ 2014-03-20 09:45:56
• 157****9705

  贷款方面不需要注册公司的,直接按照贷5成来操作,相关材料准备的齐全一些就好。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:29:04

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• 问 银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗
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  支付租赁店铺的转让金是不能申请贷款的,至少银行贷款是不可能的,你手上的3间房子如果是产权房可以考虑用来申请消费贷款,或企业流动资金贷款的担保抵押.

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• 问 正在按揭月供的房产，是否可以转让或出租？
  答

  出租时要告知租客这房屋正在办理月供等。

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• 问 按揭贷款还没有还完能将房子转手吗？
  答

  是可以转让的，但并不是把剩下两年的按揭转给买方。而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同（办理过户时才签国家承认的现售合同）首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称‘赎楼’，一是你有能力把剩下欠银行的房款还清，二是如果你没能力还欠银行的房款的话，就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费：贷款额的百分之1.5（有浮动）]或到中国银行申请赎楼贷款业务。房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了，在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管，当房产成功转移到买方名下时，你才能收到之前在监管的资金（也就是**后的房款）。这样就成功交易了！

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• 问 银行贷款还没有还完，房子能卖吗？
  答

  在没有还完贷款的时候，要出售房子只能先还贷款再过户。你可以与买房者商量，让其帮你一起还上贷款，然后马上过户。

• 问 如何转让还没有交房的房产？
  答

  没有房本转让不了 除非与开发商有关系改合同

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