咨询一个关于买卖房屋的问题。

已有10个回答

• 159****7571

  **3成，契税要按面积和总价去划分去计算。根据相关规定是可以抵扣的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:22
• 158****2349

  你好：
  既然现有这套房子是你唯一住房怎么会有一个点个税呢？满五年唯一是没有个人所得税的。
  其次，房子卖掉了在买房也就是手套购房**款为房总价的30%，若是普通住宅契税为1%，非普通住房契税3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:03:49
• 148****4267

  这可以交易的。但是合同需要所有的监护人都要签字

  查看全文↓ 2014-03-21 10:55:28
• 156****6860

  如果不想解除合同退房，可以主张返还差价并赔偿其它损失。
  
  如果开发商一房二卖，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  至于另外主张采光赔偿，无法律依据；个人认为，采光、眺望等已含在差价中。
  
  《商品房买卖合同纷纷司法解释》
  第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:58
• 134****0472

  要看三个公司是否组成新公司还是剩余两公司注资A公司

  查看全文↓ 2014-03-20 10:49:41
• 153****7166

  1.是需要。2.是3.可以让我姨妈给我立一份遗嘱，或一份声明将房屋赠送与我个人4.可以让他们出一份协议，里面体现自愿放弃我姨妈的遗产。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:28:49
• 153****7160

  购买此房的明细：国家要征收的费用：1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）3、土地出让金（1%）4、转让手续费（每平米6元）5、登记费（80）6、抵押登记费（80）7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
  3、过户流程：在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----**及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:33
• 155****7916

  都要承担一部分的责任

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:07
• 136****3168

  可以买卖的,监护人有权利的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:47
• 137****1446

  可以和买你房子的人协商,先在这里放一段时间,然后在一定的时间内迁走,当然可能会有一部分的尾款,等你户口迁走以后再给你

  查看全文↓ 2014-03-19 17:24:24

相关问题

• 问 关于买卖房屋的纳税问题
  答

  1.个人唯一一套住宅房满五年以上,是可以免交营业税,个人所得税,增值税等..也就是说.如果你们用交易的形式的话.应该交的税,只有契税,交易手续费,登记费,贴花.其它的就没有啦.例如:60平方50万的交易应该交:契税50万*1%=5000元.交易手续60平方*3元/平方*2=360元.登记费50元,贴花5元.合计:5415元.如果你们采用赠与方式的话,你们要交一个赠与公证费和契税,赠与公证费50万*2%(每个城市应该都不一样,你可以咨询一下公证处),契税50*1%,算起来还是交易类划算.如果你母亲的房产是未满五年的,你可以选择用赠与方式,但赠与到你名下完,你如在五年内交易,你要交个人所得税.因为你母亲送你是免费的,但你卖出去了,收益了,就要交个人所得税20%.如果说你用交易方式的话,你就免交了个人所得税.只交营业税,契税.还其它几个"杂税(很少钱的)".2.如果你母亲的房产是红本,无抵押贷款的,你们可以直接过户就可以啦.如你要是把房产新的登记价写低,是可以的.不过对于你以后卖房不怎么好.深圳有很多这样的老房产,市场评估或交易价都在房产证价的几倍.如交易50万,房产证只有8-15万.这样中间就会有增值税,和个税出现了,加上买房的人,看到原证价,心里都不是很平衡啦.你可以写少点.但建议你不要写得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你们当地的国土资源局或房地产交易所和公证处咨询一下.每个地方的税费和公证费都会有不一样的地方,但大概都是这几样.祝你早日解决.

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• 问 我想问一个关于房屋租赁的问题
  答

  呵呵,简单,只要合同在,签约多久就多久,就算在法庭上也是你胜!

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• 问 问大家一个关于房屋过户的问题?
  答

  我是学法律的,本案跟弟弟未成年没有太大的关系,法律只是保护妇女、老人、儿童的利益而已。关键是遗嘱的效力,要提供相关证据，要法院来判。就算遗嘱无效你也有你的法定继承的份额，当然也要通过法定程序。

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• 问 请问一个关于遗嘱的问题。
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  除非推翻遗嘱的有效性，否则全部遗产归三儿子所有！因为遗嘱中已经很明了说是全部遗产！如果该遗嘱是代书遗嘱，应当要有两个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人、遗嘱人签名！

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• 问 一个关于房产过户的问题
  答

  可以转到你名下,和你没直接到开发商那去更改,按法律上来说是要经过你没和她老公的协商,不过应该没什么问题

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