土地租赁问题？

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• 142****1509

  租土地时应把情况说明确，如果租后搭建临时房屋或其他并没有违反法律，租了后是有权力自己私下使用土地的。如果没有签合同给租金的情况下动用土地是违法劳动合同法的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:05:35
• 135****7681

  土地租赁协议书 甲方: 乙方: 经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于 的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下.
  一.乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米.
  二.租赁时间为-年.即自 年 月 日起至 年 月 日止, 交款方式:合同签定之日起全部一次性付清.
  三.土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整.如果乙方改变用途,需要**手续, 甲反出手续乙方承担费用.
  四.土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税 (必须在本镇交纳).
  五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限.
  六.租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁, 甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理.
  七.其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决. 以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责. 甲方: 乙方:

  查看全文↓ 2014-03-23 20:21:10
• 144****6053

  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
  土地租赁的两种方式: 随着土地使用制度改革的深化,我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:10:15
• 132****6111

  这个要到有关部门咨询

  查看全文↓ 2014-03-23 11:55:55
• 148****9538

  该案件主要涉及三个权属问题：土地使用权、承租权、转租权。应准确区分三个权利的差异。
  根据国家规定，该24亩土地的所有权人为土地所属农民集体，使用权人为具体的农民个人，某单位租赁该土地只是取得承租权，对应的权属证书为《土地他项权利证书》。而《集体土地使用证》上的使用权人是具体的农民个人，某单位无权将该《集体土地使用证》抵押给行。但是，该案中，法院根据案件实际情况下裁定书，要求由银行对外收取租金抵补补贷款的情况属于转租行为，并不违反国家法律法规的规定，该行为的实施并不意味着农民丧失了土地使用权，也不意味着该单位丧失了承租权，只是涉及租金分配的问题。该单位将对外收取的租金支付抵押贷款的同时，必须按原租地协议支付尚未兑付的农民租地费，简单点说就是某单位欠银行贷款和某单位欠农民租金是两个案件，不能混淆在一起。
  说的可能不够全面，希望对您有所帮助！
  
  您补充的问题不清晰，不知道如何回答：（

  查看全文↓ 2014-03-22 22:02:59
• 145****1783

  不合法具体到相关部门详细要问问

  查看全文↓ 2014-03-22 19:07:58
• 154****2214

  以合同为准。如果乙公司没有提出丙无权干涉。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:20:50
• 138****0434

  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
  土地租赁的两种方式： 随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:58:13

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  集体土地禁止买卖。答案补充你可以采取租赁土地或者农户以土地参股的形式进行开发,可以省去许多的麻烦事。

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  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。 2、租赁期限为五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土 地的现状承担。 3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币 400 元（大写：肆佰 元整） 。年租金为人民币 元（大写： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是开付收款收据。 4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。 5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不 得转租。否则，即属乙方违约。 6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。 7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工 作。 8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若 协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ：签订日期： 年 月 日

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• 问 土地租用问题
  答

  如果每年每亩1800元的租金是很划算的。不管原来是说是搞什么，现在是搞什么，总之这个租金的价格是不低的。按一般常理，修菜场，土地确实商业化了，应该采取征用的形式，如果采取征用的形式，也没有你这样收租金划算，因为征用每亩田也不过一次性的二、三万元钱，你收租金十多年就可收回，土地永远都是你的。划算划算，不要觉得亏。

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• 问 土地租赁信息都有什么内容？
  答

  土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地有偿使用的方式包括：国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股。

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• 问 集体土地租赁合同**长几年
  答

  因为民法有规定，买卖不破租赁，意思是房屋所有权转移了，也不能使原有的租赁合同受到影响。如果不规定一个**长的租赁期限，那么就会出现法律漏洞。

  全部4个回答>