房产证有效期70年什么意思？

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• 144****3241

  目前是70年之内,你收国家保护的,70年之后的政策,国家目前没有明确政策。不用担心。全国人民住宅都是70年。不会坑你一个

  查看全文↓ 2014-03-23 22:34:54
• 155****3400

  70年是指你房屋的土地使用权是70年，70年后国家可以收回土地或者也可以续土地使用权，但房子始终是你的，产权不变，就算国家收回土地使用权，也要给你的房子补偿就像现在的拆迁。
  至于土地使用权到期后的续期是否收费，还没有出台具体的规定

  查看全文↓ 2014-03-22 09:56:58
• 143****4740

  70年是说你的使用期是70年.到了使期你还想继续使用,就要交一次土地出让金.交了钱后你又可以使用70年.直到拆迁赔偿给你.

  查看全文↓ 2014-03-22 09:16:21
• 142****4491

  70年指的是该地块的国有土地的使用年限。
  
  国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
  而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
  
  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:07:54
• 155****0750

  70年是指你房屋的土地使用权是70年,70年后国家可以收回土地或者也可以续土地使用权,但房子始终是你的,产权不变,就算国家收回土地使用权,也要给你的房子补偿就像现在的拆迁。
  至于土地使用权到期后的续期是否收费,还没有出台具体的规定

  查看全文↓ 2014-03-21 14:49:21

相关问题

• 问 房产证有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是该地块的国有土地的使用年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

• 问 房产证有效期是多久
  答

  各类房产的有效期限： 1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业,旅游,娱乐用地40年4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年5、综合或其他用地50年额外提示：1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

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• 问 房产证有效期多少吗
  答

  房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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• 问 房产证有效期30年值吗?
  答

  中 国住房商品房与 世 界不接 轨的。 商品住房规定 土 地使用 权为70年，若是土 地已经 让房 地 产商扽积了多少年，谁买了这房子再办理房产证时就会被减轻多少年。也有40年小产权的房子。若是土地使用权期限已经过去10年了，也就是还剩下30年了吧。

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• 问 房产证封存有效期
  答

  法院执行是由期限的，一般是六个月，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。该房屋在被拍卖前的所有权还是属于你朋友的，在遇到国家征收土地或者拆迁时，你朋友有获得经济补偿的权利。

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