您好!我已经取得了房地产权证,但是土地状况一栏内容空白,这是不是说明相当于我没有取得土地使用

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• 141****7389

  不是的,这说明开发商只开具了一张大的土地证,没有分摊的每户,所以你的房本上不显示,但是不影响你的使用。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:54:57
• 144****8157

  不是的,土地证是开发商来用的,开发商具有土地使用资格才能给您办理产权证呢!

  查看全文↓ 2014-03-21 14:49:29

相关问题

• 问 您好!我已经取得了房地产权证,但是土地状况一栏内容空白,这是不是说明相当于我没有取得土地使用
  答

  不是的,这说明开发商只开具了一张大的土地证,没有分摊的每户,所以你的房本上不显示,但是不影响你的使用。

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• 问 如何查询开发商是不是已经取得了土地使用权证
  答

  1、一般购房者记不住五证的名称以及发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。2、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。3、根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。4、购房者可在售楼抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明正身，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。

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• 问 有偿土地出让 是不是就相当于买卖？
  答

  1.土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。2.而土地价格则是土地的价格,地价的本质是地租的资本化,是土地权利及其土地预期收益的购买价格。

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• 问 《房地产权证》记载哪些内容?
  答

  《房地产权证》记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。

• 问 房屋确权证相当于房屋产权证吗？
  答

  确权证是确认该房屋的产权是你所有 还有土地证 已经够法律效果了...有这两个证 就OK了，...性质不一样 有上面两本证"

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