.png)
你交了订金,接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知.缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳.拿到房产证以后办理土地证.
买个商品房应该拿到那些证件
147****5569 | 2014-03-21 16:29:24
已有11个回答
-
-
-
-
137****7795
你这种情况，就是小产权，目前是办不了房产证了，你可以办理公正，公正给你。公证处公正一下比较保险
查看全文↓ 2014-03-23 09:09:50 -
159****3921
要拿3个证 土地证 契证 房产证
查看全文↓ 2014-03-22 10:59:51 -
134****2599
开盘购买时,期房购买只有一式几份的购房合同,其他什么都没有。拿钥匙时,有个使用说明书。等**后,才能拿到产权证和土地使用证。这要等好久，因为房管所和土管局积压一大堆，要一个小区一个小区，一户户来，猴年马月的。
查看全文↓ 2014-03-22 09:37:38 -
157****3011
这个问题问的好，拿个房产证就行了。其他都是次要的我就不说了，或者你问题没问到位，还是意思买商品房要准备那些资料？如果是准备那些资料的话，我再此就不予回答了，因为这个问题我已经说了好几遍了，你自己去找找吧
查看全文↓ 2014-03-22 09:35:44 -
147****7549
暂时会得到《商品房预售、销售合同》。
查看全文↓ 2014-03-22 09:11:31
，一些税费的收据。以后会有房产本及其他一些乱七八糟的票据。全款需要身份证和钱就行了，贷款需要按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 -
151****0538
如果是镇上的房子，在五证不全的情况下理论上是不受法律保护的，是小产权的房子，给你的建议是**好不要买
查看全文↓ 2014-03-22 09:08:28 -
152****8718
你交了订金,接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.
查看全文↓ 2014-03-21 21:08:20
交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.
办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知.
缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳.
拿到房产证以后办理土地证. -
142****8222
如果你是分期付款的，房产证都拿不到的。如果是一次性付款，就拿个房产证。
查看全文↓ 2014-03-21 16:50:32
相关问题
-
答
-
答
全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
全部4个回答> -
答
太多了 打下了键盘都废了 给你个网址 自己看看房屋验收标准 一、入户门检查1. 检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； （6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
全部3个回答> -
答
主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
全部3个回答> -
答
一、可以向当地的住建局投诉。 1、在保修期内，应该由施工单位进行保修，你可以和开发商进行联系； 2、如果开发商没有尽到维修义务，你可以向当地的住建局投诉。 二、法律依据：<建设工程质量管理条例> 1、第四十条 在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为： （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 3、第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
