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全部3个回答>关于房产抵押问题
135****4703 | 2014-03-21 21:02:04
已有10个回答
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135****1963
需要先还款哈，不然不能交易
查看全文↓ 2014-03-24 09:04:23 -
133****7038
抵押时要看情况的,如果是抵押给银行的话应该没有多大的问题,但如果是抵押给个人,或者某个公司那问题就大了,这就是诈骗了。如果是后者要立马终止一切
查看全文↓ 2014-03-23 10:24:58 -
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158****7135
看您父亲当年走失的时候你是否有报案，有的话可以让公安局出一份证明，到房地局看能否做继承。或者到法院看能否把房子判给你！
查看全文↓ 2014-03-23 09:32:27 -
142****5859
需要你们夫妻双方签字
查看全文↓ 2014-03-22 20:46:57 -
147****4295
借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
查看全文↓ 2014-03-22 19:41:24
房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了！
办理现房抵押贷款：
1、 房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）
2、房屋所有权证
3、土地使用权证复印件（验原件）
4、评估机构出具的《房产评估报告》（不超过评估值70%）
5、银行借款合同
6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件（验原件），独身的由当地民政部门出具的证明。 -
133****4226
如果你的贷款有他人进行担保，则银行会找你的担保人，如果没有或担保人也无财产，**后会拍卖被抵押的房产！
查看全文↓ 2014-03-22 19:00:31 -
136****4286
如果是买房子的时候银行贷款的时候肯定是要双方签字的，如果是做消费贷的时候要看贷多少钱了，如果是他自己的份额价值能达到他要贷款的金额，就一个人签字就行了，银行抵押的时候也会著名是房产抵押了50%的份额，或者其他，如果是他自己的份额贷不了那么多钱，而必须要加上你的那部分，那就要你们双方签字了！
查看全文↓ 2014-03-22 09:56:31 -
156****6448
公产房那看你的是成本价还是优惠价 优惠价的话去单位改过来就行 详细可以直接联系我
查看全文↓ 2014-03-22 09:43:03 -
152****5055
肯定要先还款哦，不然不行
查看全文↓ 2014-03-21 21:22:09
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答
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房子在女方名下 如果没有女方的同意是不能抵押的
全部5个回答> -
问 关于房产问题答
1离婚协议是离婚是离婚夫妻对财产进行分割及孩子抚养权的约定， 离婚协议中约定了房产归父亲了， 那房产就是父亲的个人财产，除父亲外的任何人不得主张对该房产的权利2产权的权利人有任意处分财产的权利，所以只要父亲不想过户给你，你是没有任何办法要求过户给你的3如果房产已经出售了并过户，那房产的权利就转给了买受人3当然在房产没有交纳全款并过户前， 如果涉及房产的权利纠纷可以通过诉讼解决，但如果对方交纳了全款并过户后就不能再主张了备注：上述是关于楼主提问的回答， 但跟三楼一样怀疑楼主有笔误，你的意思是不是在离婚协议中约定房产归你所有而不是你父亲？如果是的话要告诉你，离婚协议中分割财产，只能在离婚的夫妻间分割，如果分割给子女，该部分协议内容是无效的，所以如果在离婚协议中房产写明给你，在法律上是无效的，只能在你父母之间分割。当然因为该部分分割无效，所以应该就该部分重新分割，也就是让你父母对该部分重新协议并去民政局备案或者公证该副本的离婚协议内容。当然在重新协议前，上述房产性质仍应属于你父母的共有财产，所以你可以通知该房买受人该买卖合同有瑕疵，建议他中止或者撤消合同再有疑问可以给我留言
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问 关于抵押权的问题答
1.肯定可以将已出租的房屋抵押《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。完全说明了这个问题。2。张某和王某无权可以收回房屋。理由很简单，租房合同未到期。3。张某和王某必须自己有一个更明确的协议，规定抵押期间，租金收入归谁所有。这个争议解决以后，由一个人出面要求对方付房租，如果对方仍不交，可以此为由，提起诉讼，要求解除租房合同。
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问 关于房产问题答
先要公正的，然后根据情况而定
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