请问现在如何办理房屋赠予？？？很着急！！！

已有8个回答

• 156****6208

  还是做个买卖好

  查看全文↓ 2014-03-24 17:49:21
• 155****5006

  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
  买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
  关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。
  所以建议你办理继承公证.

  查看全文↓ 2014-03-24 12:28:50
• 142****2954

  房产交易大厅

  查看全文↓ 2014-03-24 10:33:03
• 146****8213

  办理房产赠与手续的具体步骤是：
  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
  (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
  (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
  
  相关法律规定：
  房产赠与需缴纳的税费
  1、房地产价值评估费用;
  档次 标的总额(万元) 累进计费率‰
  ⑴100以下(含100)
  ⑵101以上至1000 2.5
  ⑶ 1001以上至2000 1.5
  ⑷ 2001以上至5000 0.8
  ⑸ 5001以上至8000 0.4
  ⑹ 8001以上至10000 0.2
  ⑺ 10000以上 0.1
  
  2、赠与公证费：按受益额的2%收取，**低收取200元;
  3、契税:成交价×1.5%;
  4、印花税:成交价×0.05%;
  5、权证印花税：5元每本;
  6、房产登记费：100元；
  
  相关法律知识：
  
  我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!
  
  继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失!
  
  继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!
  
  一.赠予
  
  1.签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  
  2.评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  
  3.办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
  
  4.缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3%;
  印花税为房管局评估价的0.5%;
  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  
  5.出新房产证

  查看全文↓ 2014-03-23 16:48:44
• 137****8588

  如果直系亲属赠予那就简单多了，而且费用也很少。
  反之，那就不好办了，要证明材料什么的，而且交税会很多很多的。
  为了以后房子好卖的话，还是走买卖手续比较稳妥。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:08:28
• 135****1383

  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。
  具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:02:51
• 145****5332

  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市**或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民**批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括:第
  一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第
  二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第
  三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;第
  四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第
  五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第
  六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;**后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:27:21
• 138****6804

  首先面积是140米以下的普通住宅
  如果房子没有满五年那就赠予收取百分之三的费用，过户收取营业税5.5%、个税1%，契税1.5%、再加上印花税
  满五年还是直接过户比较好只收契税1.5%和印花税

  查看全文↓ 2014-03-21 21:36:51

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• 问 请问现在如何办理房屋赠予？？？很着急！！！
  答

  如果直系亲属赠予那就简单多了，而且费用也很少。反之，那就不好办了，要证明材料什么的，而且交税会很多很多的。为了以后房子好卖的话，还是走买卖手续比较稳妥。

  全部3个回答>
• 问 夫妻婚内房屋过户算赠予吗，的确很着急，希望知道的说下
  答

  虽然我国婚姻法规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但我国婚姻法同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。

  全部4个回答>
• 问 如何办理房屋赠予
  答

  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

• 问 如何补办房产证呢？很着急啊，有办法吗？
  答

  房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。备注：1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。三、收费标准：登记费：10元/证;配图费：20元/证。

  全部3个回答>
• 问 请问下关于买房办贷款的事宜，劳烦各位高手解答，很着急，谢谢
  答

  先回答你的第一个问题,如果是男女共同**,那么请保管好各自的付款凭证,即缴纳**款时的pos机凭证,如果将来有财产纠纷,这个**重要**直接证据,一定不要付现金,房产证上写两个人的是共有财产。如果男方的公积金贷款已经够额度的话可以他一个人单独借款,因为你们没有结婚证所以批贷时只查他的征信,如果你们要做共借人时则两个人的征信都查。

  全部3个回答>