夫妻婚内房屋过户算赠予吗，的确很着急，希望知道的说下

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• 147****0842

  虽然我国婚姻法规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但我国婚姻法同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:34:24
• 154****3512

  夫妻直接办理住房过户，是申请办理住房更名手续，是不需要缴纳过户税费的，只要200元左右手续费。
  过户完毕，住房因为婚姻期间过户更名，所以住房还是两位共有，一人一半权益。
  过户前提，两位有结婚证，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:57
• 131****2054

  夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。
  析产过户住房只要200元手续费，没有其他税费。
  办理赠与需要缴纳全额契税3%，手续费印花税。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:42
• 141****7512

  需要按不同情况处理：
  1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：
  如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
  如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。
  如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
  2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：
  如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
  如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。
  《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；
  《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:35

相关问题

• 问 买新房要交哪些税，的确很着急，希望知道的说下
  答

  购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 请问现在如何办理房屋赠予？？？很着急！！！
  答

  如果直系亲属赠予那就简单多了，而且费用也很少。反之，那就不好办了，要证明材料什么的，而且交税会很多很多的。为了以后房子好卖的话，还是走买卖手续比较稳妥。

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• 问 请问现在如何办理房屋赠予？？？很着急！！！
  答

  还是做个买卖好

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• 问 夫妻房屋赠与过户费用有哪些？ 赠予房产过户的费用怎么算
  答

  1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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• 问 赠予房屋过户费怎么算？
  答

  1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

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