买新房要交哪些税，的确很着急，希望知道的说下

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• 137****1172

  购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  三、如果按揭，还要发生以下费用。
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-08-30 07:48:47
• 153****8240

  1.契税.普宅房屋总价的1.5%.不是普宅交3%.开发商代收.
  2.印花税.房屋总价的万分之五.像个邮票似的,粘在合同后面.
  就这两税.如果贷款还要交律师费,抵押登记费什么的.
  收房的时候,还要交一个比较大的钱.公修金,房屋总价的2%.开发商代收.
  当然还有物业费,供暖费也挺多,买房前问好了.

  查看全文↓ 2018-08-30 07:48:41
• 151****5113

  购买人买新房只需交纳契税，契税税率为1%--3%，由房屋面积、首套房还是二套房等因素适用不同的税率。

  查看全文↓ 2018-08-30 07:48:35

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  答

  虽然我国婚姻法规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但我国婚姻法同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。

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• 问 买新房要交哪些税
  答

  1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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• 问 买新房要交哪些税
  答

  新房需要缴纳的税费：①契税。主要根据房屋的面积，按照规定的契税比利缴费，范围在百分之3到百分之5，以建筑面积的大小为区间，针对房屋的成交价格进行计算，一般情况下房屋成交价越高，契税也就越高。国家现在对于契税给予了一定的优惠政策，如果所购买房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，可以减免到1.5%收取契税。②维修基金。未来如果房屋受损或者是需要维护时，大型维修的费用就可以通过住房维修基金进行支付。一般根据房屋的面积收取费用，大多数情况之下，维修基金是按照房款的2%收取，不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。③其他费用。物业费，印花税一般是房屋成交价格的百分之0.5，房屋产权登记费用，房屋产权证明证件的费用等。

• 问 买新房要交哪些税？
  答

  一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 买新房要交哪些税？
  答

  建议参考专题新房税费：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101234/

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