什么叫拆迁房

已有10个回答

• 158****5333

  三限1.限户型:原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定执行"90/70"的相关标准;
  2.限价:此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本 建安成本 相关税费 出让金(毛地价) 类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定.防止畸高畸低体现既照顾和保护被征地拆迁农(居)民的利益又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则;
  3.限交易1)此类安置房不予办理预售许可严格掌握定向、定量的原则;
  (2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理.

  查看全文↓ 2014-03-24 14:17:33
• 145****6599

  对农村贫困老人的社会保障有了托底政策和发展。贫困老人始终是**值得我们关注和研究的人群。继城镇**低生活保障线制度出台后...这就使得那些不属于“五保”对象的农村贫困老人的生活也有了托底保障。
  但农村地域和老年人家庭情况具有复杂性。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:41:03
• 141****2897

  首先，你到区房管局，去拿个接轨单，找到房屋开发商盖个章，在到居委会盖一个，然后就到房管局去【区】缴费去，70块钱一个平米。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:23:31
• 154****6487

  接轨费 好像是70块钱一个平米，50块钱的维修基金费，20元的公共基金费，费用好像是交给物业公司的吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:19
• 131****9549

  工业用房：是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。 公用设施用房：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 铁路用房：是指铁路系统从事铁路运输的房屋。 民航用房：是指民航系统从事民航运输的房屋。 航运用房：是指航运系统从事水路运输的房屋。 公交运输用房：是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。 仓储用房：是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
  编辑本段商业、金融和信息用房
  商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 经营用房：是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。 旅游用房：是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。 金融保险用房：是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。 电讯信息用房：是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
  编辑本段教育、医疗卫生和科研用房
  教育用房：是指大专院校、中等专业**、**、**、幼儿园、托儿所、职业**、业余**、干校、党校、进修院校、工读**、电视大学等从事教育所用的房屋。 医疗卫生用房：是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。 科研用房：是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
  编辑本段文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房
  文化用房：是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。 新闻用房：是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。 娱乐用房：是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。 园林绿化用房：是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。 体育用房：是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
  编辑本段机关事业办公用房
  机关事业办公用房：是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
  编辑本段军事用房
  军事用房：是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、**等所用的房屋。
  编辑本段其他用房
  涉外用房：是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。 宗教用房：是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 监狱用房：是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:29:45
• 151****4608

  和开发商协商 没有结果就去找律师民事诉讼

  查看全文↓ 2014-03-22 21:25:36
• 157****2988

  简单来说就是拆迁安置房。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:47:15
• 141****1904

  由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。因此，虽然“房子是你爸单位分的，由于地角偏，你爸就把它给你了”属于承租权的转让（具体表现在房租由你交）而非产权所有。
  但随着房子拆迁，拆迁合同上被拆迁人的名字是你，并且签的是产权房，则意味着你父亲放弃了单位分给他的这部分福利，应视为对你的赠与。
  产权所有人是你，你就拥有新建房屋的所有权。你爸的反悔已没有任何意义。因此，从法律上讲，你爸爸没有权利要回一半房产，你也没必要由你爸爸交后面的房款。但由此可能导致你们父子之间的反目，那将令人痛心。建议还是妥善处理为好。从法律意义上讲这房子的产权应该是你父亲的，因为原来的被拆迁房是你父亲单位分的，根据你的叙述应该没有房改到你父亲名下，更不可能登记你的名下，因此该房子产权人仍然是你父亲单位，你父亲只是不过取得该房子的使用权。
  现在该房子拆迁了，按一般规定和做法，你父亲有权取得安置补偿，安置的房子的产权人应该是你父亲。你虽然在拆迁合同上签字了，但并不说明安置房的产权人是你的。你父亲缴不缴后面的钱都不影响他的权利。希望你好好和你父亲商量，否则如果打官司的话，除了你父亲退回你所缴的钱外你连一半的房子也得不到。 这房子是我你好爸单位分的，不知是否已经房改。如果已经房改了，应该是你爸爸的房，但你爸又给你了，就应该是你的产权了。但你必须办理产权登记。如果给你以后，你去房管部门办理了产权变更登记，就正式成为你的财产了。到拆迁时，如果拆迁合同上的被拆迁人的名字是你，并且是你亲笔签订的拆迁合同，这房的产权，就是你的了。如果说是以上的三个“如果”都是肯定的，就算你爸爸出资一半，甚至于是全部，也只能是你欠他的钱，而不能证明这房是他的或有他的份额。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:52:14
• 133****1987

  就是拆迁安置房..

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:49
• 153****9627

  为了照顾村里的拆迁户。而设的,大概价格3000元左右1平米。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:40:14

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• 问 拆迁房什么所谓规划后？什么叫安置协议,？
  答

  房子拆迁过程和建造新房过程的这段时间里给你安排住的地方!就是这个协议!

  全部4个回答>
• 问 咨询一下，什么叫回迁房？什么叫拆迁房？
  答

  回迁房的概念源于拆迁安置，这是由于中国特殊的拆迁政策的产物。在拆迁安置的过程中，要采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是购房者花钱买房，购房者的身份是相同的。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 3、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。 4、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。 5、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 拆迁房，也就是动迁房，即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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• 问 什么是拆迁房
  答

  拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。相关简介：拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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• 问 拆迁房如何过户？买拆迁房什么时候可以过户？
  答

  不管是什么样的房子，只要有产权证的房子才能进行买卖，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的。如果非要购买没有产权证的房子的话，办理过户流程如下：1. 签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续；2. 买卖双方带上买卖合同到公证处办理合同公证；3. 等产权证办理下来后在办理过户手续；4. 风险就是产权证办理下来后卖方不配合过户或者是卖方在产权证办理下来后卖给了其他人；需要注意项如下：1. 核实卖方是否是产权人；2. 核实房屋的产权证什么时候办理下来；3. 核实房屋是否有债务纠纷；4. 如果上述都没有问题的话就可以购买了；

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• 问 拆迁房能买吗?购买拆迁房会有什么风险吗?
  答

  安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。二、安置房买卖的风险1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，**终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效。

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