上海住宅商业贷款能不能在今后改变为公积金贷款?

已有7个回答

• 134****2559

  1.以前的商业贷款不能转为公积金贷款。商业标准是5.94而公积金是3.87。目前上海不办理2.公积金（不是公积金贷款）可以用来还商业贷款，但是这样太划不来了。你可能会再次买房，还是用的着公积金贷款

  查看全文↓ 2014-09-29 13:41:23
• 136****6869

  1.以前的商业贷款不能转为公积金贷款。商业标准是5.94而公积金是3.87。目前上海不办理
  2.公积金（不是公积金贷款）可以用来还商业贷款，但是这样太划不来了。你可能会再次买房，还是用的着公积金贷款

  查看全文↓ 2014-03-25 09:39:17
• 155****8326

  公积金6个月就能贷款啊

  查看全文↓ 2014-03-24 12:58:02
• 144****8096

  可以,不过,你得满足一些条件.
  （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  （2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
  （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  3、转贷额度、期限、利率转公积金贷款办理程序
  （1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；
  ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；
  ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；
  ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  （2） 资料送审。贷款银行对转**人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  （3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转**人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转**人与担保公司签订担保合同。
  （4） 资金预存。转**人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  （5） 变更保险。转**人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  （6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转**人。
  （7）按月还款。转**人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  （8）结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  （9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

  查看全文↓ 2014-03-23 22:22:54
• 156****4977

  我也有这样的想法

  查看全文↓ 2014-03-23 16:20:30
• 142****7644

  不可以啊！我是做公积金贷款的。如果你现在交公积金6个月以后可以做装潢贷款，别的就没有什么了。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:04:29
• 136****4317

  不能,除非你的房子再来边过户。现在只能冲贷款

  查看全文↓ 2014-03-22 14:47:11

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• 问 买房商业贷款能不能转成住宅公积金贷款？
  答

  商业贷款可以转成公积金贷款，但是必须满足一下条件：1、商业贷款还款满一年。2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。3、公积金连续缴纳满一年或者以上，4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。第4点，需要你带着你的公积金卡到公积金管理中心查询。如果以上都满足了，到公积金管理中心提取一张商业贷款转公积金贷款的申请单（免费）按照单据上所说的准备材料就可以了。

  全部10个回答>
• 问 买房商业贷款能不能转成住宅公积金贷款？
  答

  你贷款做完了就不能转啊，要是你还没办就可以。

  全部6个回答>
• 问 商业贷款能不能转成公积金贷款
  答

  不能。商业贷款属于商业性贷款，是由商业机构提供；公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的贷款，不能互相转换。

  全部3个回答>
• 问 能不能商业贷款转公积金贷款
  答

  一般不可以，商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，不能直接转换。

  全部2个回答>
• 问 商业贷款能不能转公积金贷款
  答

  不能。商业贷款是银行以商业客户的偿还能力和信用评级为基础，向商业客户提供的贷款，支付的利息是浮动的，而公积金贷款是政府向公民提供的贷款，其利率是比较稳定的，不允许转换。

  全部3个回答>