兄弟用我的房产证抵押贷款,我与他之间需要签订什么手续

已有6个回答

• 146****0487

  抵押贷款公司办理一般7个工作日！

  查看全文↓ 2014-03-25 20:36:19
• 135****7009

  您好，您们签协议并不起多大作用，比如您们双方都还不起款，银行那边是不会管这些的，只能把您的房子去拍卖的了

  查看全文↓ 2014-03-25 17:55:25
• 143****3893

  首先你要先过户到自己名下。因为是你父亲的产权且你父亲已故,如果你是你父亲指定的继承人那么这事就好办了。要没有书面指定那么要过户到自己名下那么必须要你的兄弟姐妹和母亲都要做个放弃公证,当过户到自己名下时就可以办理抵押贷款了,贷款额度要以银行评估来决定,如果是第一次按揭贷款可以贷评估总价的7成。
  目前抵押贷款个人不是很好办理,且利息很高,贷款年限很短,我建议你申请按揭购房贷款购买该房,这样就更划算些且也能将产权做到自己名下。
  仅供参考!

  查看全文↓ 2014-03-24 12:37:42
• 159****6969

  首先，房产证不具有法律上的公示效力，产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证，原来的房产证完全作废。如果要用房产证，则让你们家的房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。你姑姑拿走的房产证就是无效的了。
  其次，抵押不一定需要办理登记，没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。你姑姑的抵押现在应该没有到登记机构办理登记，所以他的效力是有限的。
  
  再次，房屋的产权确定，要以政府部门的不动产登记簿为准。
  
  我不明白您要达到什么目的。私人抵押贷款只要债务人和债权人达成合意，即可成立。设立抵押的情况下，借给你姑姑钱的那个人是否知道她对房屋没有产权是很重要的。如果他不知道，那么法律会考虑到他的利益，在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑姑对他所用的房产不具有所有权，那么他就是“恶意第三人”，法律不会保护他的利益。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:44:35
• 135****9000

  他不还钱你房子就拿不回来了，所以你们之间有合同也拿不回房子

  查看全文↓ 2014-03-23 09:40:06
• 134****2073

  只要有房产证都可以抵押贷款的。但是现在你应该先把房子过户到你的名下才可以的,一般贷款额是看房子现在的市场价和你的还款能力。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:05:30

相关问题

• 问 我的外甥想买房子，用我的房产证帮他抵押贷款，如果他未能及时还款，对我有什么影响？
  答

  这个风险很难回避！不过可以变通，那就是你现在和你外甥签订一个他的房屋的买卖协议，必须让他和爱人全部签字认可，再找个中间见证人，然后**好再做个公证！这样一旦他还不上款，银行执行你的房子，你就可以执行他的房子！

• 问 我把房子卖给别人，他让我把我的房产证换成他的名字，需要什么手续，需要什么费用，多少钱？
  答

  过户啊，过户费，个人所得税，营业税等，看房子大小算费用

  全部3个回答>
• 问 我的房产证加兄弟姊妹如何办理?房产证加兄弟姐妹名字
  答

  没意义 租 碰较真 要求所房东场 都召集起 卖房 需要所都合同签字 户起 没必要啊 希望房所兄弟姐妹都份家写声明行 谁占少比例等等 或者公证处做份额公证 没必要都

  全部3个回答>
• 问 他户口也没在我这边，房产证也是我的名字，能把我老公户口迁过来吗
  答

  根据重庆市现行户籍政策规定，购买成套商品房，实际居住并有稳定职业或生活来源的，申请购房者本人及配偶、共同生活居住的直系亲属户口迁入登记为城镇居民的，可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1.购房者本人书面申请2.购房者本人的房屋产权证原件及复印件3.购房者本人及配偶的居民户口簿、身份证原件及复印件4.结婚证原件及复印件，子女随迁的需提供出生证原件及复印件5.其他相关证明材料。

  全部3个回答>
• 问 我的房产证加兄弟姊妹如何办理
  答

  没有意义 如果出租 碰上较真的人 要求所有房东到场 你还得把人都召集起来 卖房也是 需要所有的人都得在合同上签字 过户也得一起去 没必要啊你是希望这房子所有兄弟姐妹都有份是吗?家里人写个声明就行了 谁占多少比例等等 或者去公证处做个份额公证 没必要把人都写上。

  全部4个回答>