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这种比较重要的事情要召开业主大会进行商议提价或者不提价都要有人数及建筑物专有面积占有双二分之一的业主同意才行若是物业的单方面行为业主完全可以拒交并且向有关部门投诉要知道物业单方面提价业主同样有权利召开业主大会解聘物管公司的
全部2个回答>物业收费标准是否要物价部门的核准？
148****6240 | 2014-03-23 16:55:35
已有8个回答
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147****4956
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：
查看全文↓ 2014-03-26 09:48:25
（1） 已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房管部门制定。
（2） 普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
（3） 高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。
其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。
物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。
物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。
未受业主委员会或者业主、使用人的委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。 -
137****9222
只能起到指导作用
查看全文↓ 2014-03-25 09:26:31 -
143****9798
目前，住宅物业实行政府指导价，商业实行市场调节。需要到物价备案
查看全文↓ 2014-03-24 21:55:34 -
131****3312
物业管理费要看小区的建设情况来看的，有的小区里设施齐全肯定物来管理费也会相应的高点1
查看全文↓ 2014-03-24 11:54:10 -
158****9553
不用。
查看全文↓ 2014-03-24 10:19:42
只要不超过当地的政府限定价格，可以市场化按照成本自主定价，一般只需要到当地的物价局备案就可以。
顺便说一句，没有“物价委员会”。
法律依据：国务院《物业管理条例》 -
134****2380
每个地方对于物业首费都有不同标准，拿北京来说吧！规定都不一样，二环以内是一个价位，四环以内是一个价格，郊区又是一个价，而且针对不同的建筑形式价位都不一样．怎么样收费由开发商所委托的物业管理公司自己申报，要经过物价部门的批准．
查看全文↓ 2014-03-24 10:03:52 -
153****6588
前期物业管理（即建设单位聘请的企业管理）的普通住宅物业收费标准必须经过物价部门的核准。高档住宅（包括别墅）、写字楼、工业用房等非住宅实现市场价。住宅业主大会聘请的物业管理，由业主大会和物业管理企业协议物业收费标准。
查看全文↓ 2014-03-23 21:02:39 -
141****8784
要的,但是物价局给的是指导价
查看全文↓ 2014-03-23 17:12:51
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答
物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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1、物业管理费和物业管理公司的服务有关，在你进户时物业公司会给你一份《业主手册》，上面表明物业服务标准和服务等级。 2、要看你住宅的配套的设施，设备设施越多，相应的物业费越高。 3、有些城市的物价部门会针对小区的实际情况，给物业公司发放《收费许可》上面注明各种费用收取的价格。 4、等业主委员会成立，与物业公司商定相关的服务标准和收费价格。
全部4个回答> -
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物业费的多少，是要到物价局报批的。1：根据物业提供的各项服务的服务等级进行定价及汇总。2：取费，即在第1项汇总金额的基础上，确定管理费。管理费包括：管理人员人员费、所需材料费、办公费、合理的利润等。。物价局对物业提供的各项服务，根据不同服务等级有不同的基准费用，然后还有一个浮动费用。
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一般来说，当地都出台《物业管理收费指导标准》，但是物业服务的收费并不是固定的，遵循服务越高收费越高的标准，具体收费如何，要看业主选聘的物业公司报价为准。
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