商用房满五年后出售时如何交营业税？

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• 142****0260

  看房的产权性质,请把具体的说出来

  查看全文↓ 2014-03-24 18:02:54
• 151****8702

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  查看全文↓ 2014-03-23 23:16:39
• 154****4332

  税费要看房子,产权性质,包括面积都不一样,如您有比较的房子,您说的在详细些,比较清楚。营业税5.5%(房本满5年的普通住宅没有营业税)个人所得税1%(普通住宅房本满5年且是家庭的唯一住房无个税)契税1.5%(首套且90平米以下契税是1%首套90平米以上140平米以下是1.5%二套契税是3%非普通住宅的契税是3%)有些回迁房有土地出让金(3%)要是经济适用房还有10%综合地价款。太多了,还是需要看你要买的房子的具体条件。才能确定税费。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:31:25

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• 问 满五年的普通住宅出售要交多少营业税？
  答

  未满五年要交营业税，是国家出台的限购政策的一项，没有为什么的。因为不唯一你卖掉一套的话相当于在做买卖，国家当然要收取个人所得税啊。普通住宅不满五年是全额营业税，就是合同价乘5.65%。普通住宅的个税是1个点。

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• 问 出售满五年非普遍住宅营业税怎样计算
  答

  下家：契税3%上家：唯一的话全额营业税和个税还有中介费！车位平进平出，下家交契税就可以了

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• 问 营业税是否满五年如何界定的？
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  你可以去房管局调档，你所讲的情况应该够五年的！

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• 问 经济适用房满5年后转成商品房，出售还要交营业税吗？还是要再等5年才能免营业税？
  答

  转完商品之后就是不满五年的商品房还需要交营业税

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• 问 ，5年后卖掉的话营业税要交吗？
  答

  买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税，满五年免营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。

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