请问转让未满五年的唯一住房要交20%的个税吗？

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  查看全文↓ 2014-03-23 23:03:05
• 158****8509

  1、满五年的唯一住房暂免个税;2、不能取得准确价格的,原按全款1%的规定还未废止;3、其他都按差价的20%计征个税;4、转让不动产个税税法没有规定全款的20%,而是按差额征收。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:19:08

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  没有营业税的

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  一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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  不满五年是要交营业税和个税的，但是个个地方的税都不一样的，你还是去当地房地产公司咨问下。

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  看面积，90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点。

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