算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
全部3个回答>我买了一套写字楼,想用我和我妈妈的名字一同办理,可以吗?
147****8861 | 2014-03-25 13:05:13
已有5个回答
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158****2242
有几个房本,两的话,需要你女朋友赠与或份额公证
查看全文↓ 2014-03-28 10:29:43 -
146****0878
1.贷款人只需你一人即可,不必二人去。
查看全文↓ 2014-03-28 09:38:39
2.领取房产证必须二人一起去,因为都是产权人。
3.对外出租只要承租方没有疑义,可以一人出租(页可以办理委托公证书)。
4.要出售,必须要你妈办理一份委托公证书,可以由受托人代办。 -
137****1095
直接按正常的买卖交易,很简单,按所属份卖。
查看全文↓ 2014-03-28 09:09:22 -
134****6219
做一次买卖啊,价格做到平进平出就没有多少税费
查看全文↓ 2014-03-26 09:08:06
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成年子女和父母是分属于两个家庭的,您兄弟的房产与您更加没有关系,所以您自己本人名义没有房产,同时能提交在本地的社保或个税证明就可以在武汉买房的,限购一套房。但是您母亲就不能再买房了,因为您父母是一个家庭的,您父亲有一套房后,您父母家庭就属于限购人群。
全部3个回答> -
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申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。1、买卖方式:买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注:个人购买住宅的,涉及限购令政策,还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员(购房人夫妻及未成年人子女)身份证明;能证明家庭成员关系的相关证明(户口簿、结婚证等);非本市户籍居民(港澳台除外)提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、赠与方式:赠与双方持产权证、赠与合同公证书(公证书中明确赠与双方关系)、申请表、身份证明办理产权转移登记。
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你成年了,就算一套房,算套安是以家庭为单位的,你成年了就算另一个家庭了,只是户口没移走。没成年,可以以你的名字买,你的父亲做为监护人,但你属于他的家庭,算他二套。
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购房贷款跟身份无关,跟收入和资质有关。
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