华典家园二手房**新成交价是多少?

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• 131****2473

  二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
  一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，二手房买卖双方所需缴纳的税费如下：
  (一)卖方交纳：
  1、营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例：交易的房屋面积是 100 平方米 ，从开商处购买的价格是每平方米 8000 元，总计购入价 800000 元，卖出价为 900000 元，则营业税为 900000 元 x5% = 45000 元;
  2、城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为 900000 元 x0 。 5% = 4500 元;
  3、个人所得税。个人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。
  4、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0 。 05% = 450 元;
  (二)买方交纳：
  1、契税。普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。按照上面的例子，契税标准为 900000 元 x1.5% = 13500 元;
  2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元;
  二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：
  (一)卖方交纳：
  1、营业税(免征)。
  2、城市建设维护税、教育费附加(免征)。
  3、个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税;如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。
  4、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元;
  (二)买方交纳：
  1、契税。普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。按照上面的例子，契税标准为 900000 元 x1 。 5% = 13500 元;
  2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:33
• 134****7444

  美白化妆品祛斑：在极短的时间内使皮肤变白，一旦停用，皮肤立即变得更黑，色素反弹，皱纹加深。原因是美白化妆品往往添加了超标的铅、汞等对人体皮肤、神经系统有毒的物质，铅、汞等重金属离子能作用于黑色素生成过程中的酪氨酸酶，使其失去活性，从而阻止了色斑的形成，让皮肤变白。但这一作用是短暂的，**终造成的后果是酪氨酸酶还是无限制地催化黑色素的生成，使皮肤变黑，色素反弹，甚至出现重金属中毒斑.
  所以我建议你不要用化妆品祛斑,祛斑,我个人的建议是内服外用,你可以试一试维欧美的祛斑产品（她们有订购电话010-51282990，你也可以上网去查一下）,我在给你介绍一些外用的:丝瓜晒干，研为细末，每晚用水调和后涂面，次晨用温水洗去。若用蜂蜜调涂，还可去面部皱纹。
  
  意见：这种方法有一定效果。丝瓜中含有多种维生素，有较强的漂白效果，尤其是磷、钙、铁的含量较丰富，还含有木糖胶和植物黏液等，这些物质对皮肤都有好处。长期使用，可使皮肤细腻白皙。不过，需要注意的是，加蜂蜜后不宜过夜，20分钟后清洗。
  
  柠檬30克，研碎，加入硼砂末、白砂糖各15克，拌匀后入瓶封存，3日后启用，每天早晚用此少许冲温水适量，涂抹斑处约3分钟，坚持一段时间后雀斑可隐退。无斑者用此后，可使皮肤红润娇嫩。
  
  意见：柠檬中含有丰富的维生素C，还含有钙、磷、铁和B族维生素等，可使皮肤白嫩，防止皮肤血管老化、消除面部色素斑。敏感皮肤者慎用。
  
  另外你还应该注意: （1）防晒：色斑**怕日晒。日光的暴晒或X线、紫外线的照射过多皆可促发色斑，并使其加剧。甚至室内照明用的荧光灯也因激发紫外线而加重色斑，所以可以认为色斑是一种物理性损伤性皮肤病。日晒可使黑色素活性增加致使表皮基底层黑素含量增多，色斑形成。夏季日晒充足，色斑活动频繁，斑点数目增多，色加深，损害变大；冬季日晒较少，斑点数目减少，色变淡，损害缩小.患者应尽量避免长时间日晒，尤其在夏季。
  
  （2）多喝水、多吃蔬菜和水果，如西红柿、黄瓜、柠檬、猕猴桃等。
  
  （3）注意休息和保证充足的睡眠。睡眠不足易致黑眼圈，皮肤变灰黑。
  
  （4）保持良好的情绪。精神焕发则皮肤好，情绪不好则会有相反的作用。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:52:47
• 151****1260

  你好:本小区的二手房成交价在35000-40000元不等,有楼层和朝向来决定价格的。

  查看全文↓ 2014-03-25 13:56:22

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