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建议你去房产局咨询一下，你的情况不是很好办证哦。
全部2个回答>我名下有两套房，其中一套房改房要卖，交易费用都有什么？谢谢
153****5826 | 2014-03-25 22:20:59
已有7个回答
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154****6832
北京户口名下只允许有两套房，所以买不了第三套，如果想买就要卖一套再买，再买就按正常的收费标准交，属于二套房，营业税5.6%，契税3%，个税1%，
查看全文↓ 2014-03-28 09:26:46 -
136****3770
如果在北京，可能买不了房子了，北京户口的只能拥有两套房子
查看全文↓ 2014-03-27 10:48:07 -
137****5506
证过5年，有1%的个税；证没有过5年，有6.6的高税。
查看全文↓ 2014-03-27 09:53:28 -
146****2131
您好：很乐意为您解答。
查看全文↓ 2014-03-26 18:15:18
1．个人出售已购公有住房的计算公式为：
应纳税所得额＝售房款－住房建筑面积×当地经济适用房价格－合理费用
应纳税额＝应纳税所得额20％
2．已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为：
应纳税所得额＝销售额－住房建筑面积×当地经济适用房价格－补交的土地出让金－合理费用
应纳税额＝应纳税所得额×20％
3．个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为：
应纳税所得额＝销售额－购买价款－补交的土地出让金－合理费用
应纳税额＝应纳税所得额×20％
4．个人从市场上购买的其他商品房应纳个人所得税税额的计算公式为：
应纳税所得额＝销售额－购买价款－合理费用
应纳税额＝应纳税所得额×20％ -
148****3020
你好，如果是房东拿净价的话，你什么也不用交，如果不是，你需要缴纳个人所得税。
查看全文↓ 2014-03-26 10:00:08 -
134****7569
按新政策来 百度搜索相关地区政策细则 （亿房通）
查看全文↓ 2014-03-25 22:37:01
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一套买了没住的了，二套如交税，就没人买了。房源就更紧张了，房价可能会更张。
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要看人均面积，还有年收入情况，如果家庭年收入低于8万的话，人均面积小于22平米的话，应该还可以申请
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你是北京人就没有问题属于二套
全部9个回答> -
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住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 你照这个收费标准看就可以了，但也有地方性的政策 这里只能算个大概！
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