未满5年的限价房过户时要交哪些税？

已有3个回答

• 157****1059

  一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  5、 教育附加费:营业税的2%
  6、 城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%%7E3%(买卖双方共同承担)希望可以帮到你!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:51:40
• 143****3293

  营业税、契税和个人所得说

  查看全文↓ 2014-03-29 09:37:26
• 137****9730

  青岛市的限价商品房的交易条件是房本满五年、五年之后才能交易。青岛是卖方市场，税费都是由买方来承担，1、契税: (首套的话面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90--144之间缴纳1.5%；二套的话都是3%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、公共维修基金（多层的话是51*建筑面积，带电梯的高层是133*面积）7、个人所得税（业主那边是唯一住房的话可以免交）2%。8、营业税（因为交易条件是房本满五年、所以营业税不需要交）
  注意没满五年的限价房有可能别人说现在过不了户去公证，公证有风险，尤其是对买方，所以**好买能过户的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-26 10:29:29

相关问题

• 问 新房未满5年要交多少钱税?
  答

  按照国家新出台的二手房交易税税种和税率如下：　　1.契税：首套房契税1%，二套房契税3%　　2.营业税：交契税满五年过户可不用缴纳营业税（5.5%），不满五年须缴纳营业税（5.5%）3.个人所得税：1%商品房就这么多，所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。如果是经适房类的保障性住房，是不可以转让或买卖的。

  全部3个回答>
• 问 房屋未满5年要交多少钱税？
  答

  未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年

  全部3个回答>
• 问 二手房未满5年要交多少税
  答

  二手房买卖都要缴纳房产税，但是未满五年的二手房缴纳的税费比五年以上的二手房低，根据《国家税务总局关于增值税改革有关政策的通知》（国家税务总局令第7号），未满5年的二手房税费按照税率（1%）缴纳，并根据房屋面积计算出缴纳的数额，一般来说，如果二手房面积在90平米以内，那么缴纳的房产税就是房价总额乘以1%；超过90平米的话，需要按照每90平米计算出房产税，如果超过180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的税率，依次类推。

  全部2个回答>
• 问 请问房证不到两年，过户都有哪些税？
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

  全部5个回答>
• 问 买100万的二手房，未满五年，都需要交哪些费用？
  答

  首先没满五年，那就是满二年了，营业税免征，契税要根据多大的房子，和你是不是首套来决定的（0-90平契税1%。90-144平契税2%。144平以上4%。二套房，不论买的房子多大契税都是4%）个税144平以下1%144平以上差额20%

  全部3个回答>