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赠与的税点 比较合适 比较低
全部5个回答>房屋赠予或买卖，哪个花钱少一些？
151****8271 | 2014-03-26 10:39:35
已有5个回答
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142****7106
首先,如果房子房产证办理满了5年的话正常过户的手续费可定要少很多。如果你是武汉的户口且名下没有房子的话那么你过户只需征收1%的契税和一些杂费就可以了。
查看全文↓ 2014-03-28 10:22:36 -
143****3584
还是直接走买卖比较好。有些地方赠与交税低,但是后面你再出售时候要征收20%个人所得税,直接影响再次出售。各个地方政策都不一样,们这房屋过户是按一个评估价来算,根据位置,楼层,面积来定,定出来价格大体上是市价三分之一左右,有关系评比较低。
查看全文↓ 2014-03-28 09:12:28
60平米房屋们这契税1%,个税1%,还有测绘费等哪些小额花费。许多地方过户价格是按成交价格来定,这时候就允许作假了,把成交价格定低些,下次买卖在5年以后也没有差额,对再次买卖没什么影响。
你允许去当地房管局咨询一下,如果人许多允许去当地中介机构咨询一下,他们对过户流程很熟悉,你这种亲人间过户不用通过他们,只是去容易咨询就允许。
下面是从网上找到哪些地方有关赠与花费更高调查说明。置业锦囊:父母把房屋卖给子女比赠与合算房产赠与只允许在直系亲属间进行,这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%契税,以及房屋市场总价2%公证费,所需缴纳税费总共约为房屋市场总价5%。
依据已实施房地产新政,采取交易形式来进行房改房产权转移比赠与能节省税费成本。国家税务总局12月1日在官方网站发文意味,居民个人根据国家房改政策购买公有住宅在取得房改房产权证后,将名下房屋产权转移给其子女,亦属契税法规规定赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。 -
141****3927
产权证现在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走赠予，不然以后涉及到买卖，那样会交纳很高的税费！继承需要去办理一个继承公证，公证费用也就几百块钱！不需要交纳税费，只需交一个更换房本的费用85元！所以**好的办法是办理继承，其次是正常买卖流程，**后才会是赠予！
查看全文↓ 2014-03-26 16:34:01 -
148****4018
要看具体情况的.
查看全文↓ 2014-03-26 13:55:58 -
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如果你的公积金满1年了 就用你的名字买方便一些 否则以后无论走赠与还是买卖 都是要缴税的
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如果没满5年 赠予要低一点 满了5年就正常过户
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按你的情况，买卖要比赠与少交2.5%到4%的税。买卖和赠与的税费的差别如下：买卖契税1.5%，首次购买90平方以下1%。赠与契税3%。 买卖个人所得税1%，满5年的唯一生活用房免征。赠与个人所得税免征，但出售受赠房产要缴20%个人所得税。 买卖不用公证，赠与要公证费2%。 以下税费买卖赠与相同：营业税免征 土地增值税免征水利建设基金0.1% 印花税免征 交易手续费每平方6元 登记费80 工本费10元
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赠与：主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元/平方米）。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。 买卖：1.5%的契税（按市场价征收）。产权登记五年以上房产免征营业税，以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。 父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用很少。 房产过户，就只有这几种办法。其费用一般买卖**多，继承**少。具体取费各城市未必完全统一，去当地产权交易中心看一看就知道了。
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