商业贷款提前还贷

已有9个回答

• 153****5014

  商业贷款提前还贷是可以的，但是要看你是选择的哪家银行了，因为提前还贷是有时间规定的。
  1.部分银行必须在您已经还贷还了一年的时间后才可以提前将您剩下的贷款余额一次性付清，农业银行有过案例；
  2.还有的银行只要还半年后就可以提前还清剩下的贷款余额了，上海银行有过案例；
  3.也有部分银行必须还贷满两年之后才可以一次性付清剩下的贷款余额。
  政策在不断变化，只是说说自己见过的案例，所以，还是**终要看您是选择哪家银行进行贷款的额，届时再根据此银行的规定进行操作。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:14:35
• 158****9975

  提前一个月或银行规定的时间持身份证到银行房贷部门申请

  查看全文↓ 2014-03-28 21:52:32
• 134****9425

  商业银行提前还贷就是在贷款约定的期限未完全到期之前，还清所借贷款，提前还款可以免除以后的利息的，因为商业银行利息其实是按日计息的，只记到你还款当天的利息，以后的就不再扣收了。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:20:58
• 143****4810

  一万多是包括本金和利息一起的!你这样算肯定不对!还有提前还款的必须满一年才可以的!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:40:46
• 136****8288

  一般银行规定是一年后才能提前还清贷款。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:22:08
• 156****3513

  看你和银行的约定是否可以提前还款 一般都是还款一年才可以提前还款 一次性还款也行 部分预约还款也行

  查看全文↓ 2014-03-27 20:48:56
• 136****1341

  住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
  具体提前还贷程序:
  
  1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行）
  
  2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。
  
  3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。
  
  4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:14:27
• 155****1348

  你的问题其实有些复杂，不只在考虑经济因素（还考虑到提取公积金）。
  
  如果单从经济方面考虑利弊的话，其实核心问题就只有一个，你目前的贷款利率是多少，如果是公积金贷款或商贷打7折的情况，那么可以肯定的说，完全没有必要提前还款。这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是说你把闲钱存成3年定期，就弥补了贷款的利息，提不提前还都没有额外的利息损失了，钱留在手里还能应急使用。如果提前还了，再有需要用钱的时候，贷款就拿不到7折了，其他用途的消费贷款，也不能拿到公积金贷款，提前还不划算的。
  
  如果贷款利率是8.5折或基准利率或者是上浮1.1倍的话（这些情况下，定期存款已经无法弥补贷款利息了，要有更高回报的投资来弥补），考虑到你目前没有什么明确的投资意向的情况下，我建议可以考虑提前还。至于还多少，剩下的选哪种方式还，从经济方面考虑，基本没有差别，看你的其他方面因素了（比如公积金提取年限，或月供压力等）。
  
  仅供参考，欢迎讨论。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:44:06
• 136****2941

  就算你提前还了一半，在你贷款的期限内你都要付利息了，比如你贷了20万分十年还，你提前把钱还上了，但是这十年你还是要支付给银行利息的，所以提前还不如按期还！
  你的贷款合同怎么写的你就怎么还吧，提前还不合适！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:40:46

相关问题

• 问 商业贷款提前可以吗? 商业贷款可以提前还贷吗？
  答

  答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

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• 问 商业贷款如何还款? 商业贷款可以提前还贷吗？
  答

  商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。分析如下：1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前还贷一般有五步流程a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

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• 问 商业贷款可以提前还贷吗
  答

  商贷贷款能提前还吗1、啥时候可以提前还款要一年以后再提前还款。一年是利息较多时候，如果在一年年就提前还款，那么支付的违约金就比较多了。所以建议您至少要到第二年再提前还款。2、违约金怎么收取各大银行提前还款违约金收取比例不同，一般情况下，在申请贷款时，银行会提供几种违约金的方案供借款人去选择，如果借款人选择有违约金的合同，银行会提供比较低的贷款费用和贷款利率。3、是否可以提前还部分贷款我们需要咨询银行，如果提前还部分贷款额，一般可以有两种方案选择：一种是月还款额不变缩短还款年限，另一种是月还款减少还款年限不变．4、容易申请么，怎么申请向银行业务员咨询提前还贷的相关事宜，确定还款额度，准备资料→到银行申请提前还款→办理手续→提交《提前还款申请表》→存入提前还款款项。如果办理房产抵押贷款提前还款的，记得要办理撤销房产抵押登记

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• 问 商业贷款提前还贷利息怎么算
  答

  比如你于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5 元，每月递减10.73 元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元，在2016年8月想提前还贷，具体为：1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75 元。2、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27 元，每月递减6.72 元，在原来基础上可节约利息23175 元。3、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递减10.73 元，在原来基础上可节约利息37552元。

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• 问 商业贷款提前还贷有什么规定
  答

  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。 值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。前还款需要以下三步： 第一步，了解相关政策。借款人可以通过查看合同或直接联系贷款行来了解有关提前还款的相关规定。此步骤绝对有必要。因为并非所有银行提前还款的政策，都是像我们通常所知道的那样，是以书面形式递交申请材料。比如，中信银行规定借款人在还清所有借款后，只需通过电话联系客服人员就可办理提前还款手续。 第二步，提前还清所有款项后一定要告知银行。您可千万别小看了此步，因为即使您将全部欠款还到了账户，但没有通知银行方的话，银行也不将其视为提前还款，这也就意味着您提前还贷完全是徒劳无功的事情。 第三步，办理房屋抵押注销手续。如果您先前申请的是房屋抵押贷款，那么当相关费用结清后，一定不要忘记将房产证取回，并到房屋所在地的房产交易中心去注销抵押。 提前还款固然能够减轻借款人的压力，但一定是在能免交利息的前提下进行才有意义。此外，以下几种情形如果提前还款，也会得不偿失，借款人可三思而后行。 1、采用等额本息还款方式，且已还款额过半。原因在于等额本息前期偿还的多是利息，后期多是本金，提前还贷意义不大。 2、纯公积金贷款。如果目前房贷以公积金贷款为主，暂时不必急于提前还款，因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率，融资成本相对较低。 3、有投资计划。在目前理财产品众多的情况下，提前还贷并不是唯一的选择，如果投资的预期高于提前还贷可以获得的收益，也可以选择其他的方式进行理财。 4、将所有积蓄用来提前还款。提前还款应量力而为，应为家庭预留出一定的家庭应急准备金以备不时之需，避免短期内再借款的情况出现。

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