你好，我是工作1年然后按揭的房子，房产证办的是我的名字，假如父母离异，那财产分割，父母会分割这部分？

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• 144****4758

  如果是一次性付款的话，房子是还是A的，没有B的份儿。那是婚前财产。
  
  如果贷款买的，你们共同还贷的那段时间中的那部分一钱，有你一半。
  

  查看全文↓ 2014-03-26 20:00:40

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• 问 父母共同房产如何分割？所有房产是父母名字，财产如何分割?
  答

  父母和我同住,房产证是我的名字,现在父母想离婚；父母就不能分割房产了：：因为房产证是你一个的名字，已经是属你的归属权，是受国家法律保护的。你父母离婚是不能分割房产了。只有分割他们的存款，现金等一些属父母的其它财产。比如：家俱、电器等。

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• 问 父母共同房产如何分割？所有房产是父母名字，财产怎样分割?
  答

  登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；

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  答

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• 问 父母共同房产如何分割?父母的房产分给子女后如何办理房产证分割??
  答

  　父母的房产分给子女，　因是直系亲属，参看过户的两种方式：　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

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• 问 父母共同房产如何分割?父母的房产分给子女后怎样办理房产证分割??
  答

  　　父母的房产分给子女，　因是直系亲属，参看过户的两种方式：　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

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