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存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税。 存量房房产税是指你和你朋友之间签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易核心办理的转移登记，产生的费用。简单的说就是对二手房(存量房)征收的房产税。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
什么是存量房房产税
133****6407 | 2014-03-27 11:53:45
已有9个回答
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142****6470
严重支持！
查看全文↓ 2014-03-30 10:57:07 -
142****9726
据悉，重庆市的上述试点将从下月开始，从增量高端住宅逐步覆盖全市的存量独栋别墅。由此，重庆将实现对独栋别墅全部征税的目标。根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。按照重庆市的规定，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
查看全文↓ 2014-03-30 10:10:20 -
135****0372
房产税征收范围全面扩大，增加新的试点城市势必将对存量住房征收房产税，但考虑个人住房信息系统建设情况以及税务征管部门方案设计进展情况，预计将在“十二五”中后期才能实现。
查看全文↓ 2014-03-29 22:00:43
房价的波动时刻牵动着普通百姓敏感的神经。什么是存量房房产税?为实现“居者有其屋”的目标，中央近几年出台了包括国八条，国六条，住房限购，加大保障房建设等一系列政策，积极运用市场、行政等手段调控房地产市场，促进房价合理回归。
在肯定上述政策取得积极效果的同时，温家宝总理在今年两会期间提出：“一些地方房价还远远没有回到合理价位。
因此，调控不能放松。”房产税试点扩大箭在弦上，加大房产税征收范围如何调控?2012年的政府工作报告给出了答案——“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。
随后，在国务院批转的发改委2012年深化经济体制改革重点工作中，深化财税体制改革部分明确提出要适时扩大房产税试点范围。
其实，早在今年初，住建部部长姜伟新就称今年上半年，要实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部的联网;
住建部副部长齐骥也在公开场合表示住建部正在和财政部国家税务总局总结房产税试点经验，详细>> -
148****5220
存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，存量房房产税就是针对这些库存待售的房产，现在深圳还没存量房房产税这个税种，国家也只是在内地一些城市进行试点，如果顺利的话，未来的深圳也有可能会征房产税
查看全文↓ 2014-03-29 13:03:21 -
133****8735
存量房征税是指存量房（即二手房）在买卖过程中产生的税费，有契税、营业税、个税；
查看全文↓ 2014-03-29 09:53:47
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 -
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133****5736
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查看全文↓ 2014-03-27 14:54:11 -
135****8987
存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产,存量房房产税就是针对这些库存待售的房产,现在深圳还没存量房房产税这个税种,国家也只是在内地一些城市进行试点,如果顺利的话,未来的深圳也有可能会征房产税
查看全文↓ 2014-03-27 12:22:45
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。
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存量房房产税是一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏―对存量房征收房产税。存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。当然，会增加存量房所有者的税收负担，会让其感到不公平，但对存量房征收房产税，会导致房价的下跌，对无房户而言是利好消息 。
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你朋友的房子应该是全新的吧？存量房房产税是指你和你朋友之间签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易中心办理的转移登记，产生的费用。简单的说就是对二手房（存量房）征收的房产税。
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按照财政部和国家税务总局的部署，全国于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作，2010年各省、市已全面开展试点，2011年各试点城市试点成功，并逐步推广。我省濮阳市作为第一批试点城市于2011年4月18日全面开展存量房评估工作，并取得了较好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已经全面推开。国家税务总局要求，2012年7月1日前在全国范围内全面开展存量房交易计税价格评估工作。
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