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拆迁房过户需要的费用:一、买房人应缴纳的税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳的税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是唯一住房的可以免除)4、土地出让金:简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税。6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)7、6元/平方米的手续费(房管局收)8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)9、公证费高300元
全部4个回答>拆迁房过户费要交多少？
142****6405 | 2014-03-27 13:58:51
已有8个回答
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146****6466
各地的过户费不一样 费用主要是税费 **重要的是看你房子满没满五年 有没有房本
查看全文↓ 2014-03-30 10:42:06 -
132****6054
这个要看买家情况的，以及房龄%7E%7E
查看全文↓ 2014-03-29 11:51:21 -
158****4292
具体房子是什么情况?在哪里?详情可咨询新一佳房产陈建明:
查看全文↓ 2014-03-28 22:14:35 -
143****3190
这个要看你是第几套房子啊........
查看全文↓ 2014-03-28 11:30:49 -
148****1231
1、契税：政府评估价X1.5%(普通住宅) 政府评估价X3% (超过120方非普通住宅)
查看全文↓ 2014-03-27 19:30:47
2、营业税（要注意区分的是普通住房还是非普通住房）
个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、土地增值税
居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。
4、个人所得税
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
注意，上面所说的是唯一，也就是说，另一套要按规定交税的
5、贷款合同公证费：贷款额X0.3%
6、首次购房预付款：银行评估总房价X40% (需要贷款的) -
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136****3003
必须要两证齐全才能过户。满五年只要交契税,不满五年要多交营业税和个税。如果要改到你名下的话,如果你以后是不买卖的光自住的话那就去办赠与公证,如果你以后要买卖的话还是去交易中心办理买卖过户吧。
查看全文↓ 2014-03-27 14:19:16
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在房屋征收公告正式公布前，拟征收范围内的房屋可以过户。征收公告正式公布后，房屋过户被限制。但可以用买卖合同的方式转让
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征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
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代办需要委托书 赠与是16万*3% 契税 公证费200左右吧
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过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了
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