没有房产证拆迁有影响吗

已有9个回答

• 134****8222

  你好，你可以到附近房产中介咨询

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:05
• 137****0939

  这个问题建议你向附近房屋中介公司至电咨询了解一下详细情况为妥

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:58
• 154****7785

  有土地证就行！所有建筑只要使用两年以上 哪怕是违章建筑 两年之内无人来处理或通知处理 就属于默认建筑俗语叫合理不合法！所以说发票和土地证保存好没事的！建议去咨询一下律师

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:06
• 153****8145

  影响大啦！没证谁能证明这房是你的？

  查看全文↓ 2014-03-28 10:41:42
• 132****2572

  商品房吗？没有土地证，只有房产证
  土地证在开发商的手里，他们办出大产证后，分割成若干个小产证
  动迁的话，就算手上没有房产证，只要是有户口，没有享受过政府动迁的优惠政策，就可以在动迁时得到应有的补偿。除非享受过，那么按人头给多少钱，，
  **心安的做法，就是咨询当地房地产交易中心，万一地方政策有什么差异，那就要被误导了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:15
• 139****2361

  首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；
  第二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的！

  查看全文↓ 2014-03-27 21:50:48
• 135****5704

  没有影响 一点影响都没有

  查看全文↓ 2014-03-27 21:44:30
• 137****2788

  济南有很多这样的房子，大部分是一个集体土地证，可以到你所在区土地管理所查证一下是否可以办理分割，按常理先有整个地块的土地证后才可以建设，**后办理房产证，再办理个人土地证分割，即使拆迁也不用担心，拆迁大都是按你的房产证面积进行比例赔偿。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:34:19
• 157****9851

  10多年前，农村住房根本就没有房产证。如果你能出示土地使用证或者建房证，就应该得到法定补偿。假如没有以上证件，只要是国家征收，你同样可以得到其建筑等价补偿；如果是地方征用，其补偿价格就不一定如愿了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:36:04

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• 问 没有房产证拆迁有影响吗
  答

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• 问 房屋没有房产证。对以后使用有没有影响
  答

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产证的作用 既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 所以，我觉得还是有房产证好一些，免得以后出现什么纠纷

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• 问 有房产证无购房发票有影响吗
  答

  首先开发商肯定存在的，你好好找找问问物业。如果你是按揭贷款的，那么购房发票至少有两张，一张是**款发票，另一张是你银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款发票，合计是你的购房总价。一般业主都可能遗忘取发票，但是发票至始至终都是可以开的，只要你找到开发商即可，出示你的证件与购房合同或者房本就行。如果你开了丢的话，可以找开发商补办，但是得再交一次税费。如果没有发票的话，地税局交税会很麻烦，购房发票和契税票是证明你首次购房房价得证明，如果没有这两样，那么你再出售的话，就没有差价一说，所有税费都按全款计算。

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• 问 请问农村房屋拆迁只有宅基地证和规划许可证，没有房产证，拆迁时有影响吗？
  答

  目前是证照齐全，如果是属于农村的，那就用不着去办理那个“房产证”。据了解，农村一般都没有“房产证”的，只有一个“宅基地使用证”。有了这个证，碰到拆迁，一样可以得到拆迁补偿。

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• 问 有房产证无购房发票有影响吗？
  答

  没有购房发票,只有房产证,不影响房产证的法律效力。购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。房产证：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  全部5个回答>