当然了,房管局有记录,属二套了。
全部4个回答>买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?
136****8274 | 2014-03-28 10:45:45
已有8个回答
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144****0190
有两套房加起来不到180平米满5年卖一套是否要交税
查看全文↓ 2014-03-30 15:45:46 -
138****7481
假设您所在小区的地区指导价为X 您的房子不满五年有三样税 契税、营业税和个税
查看全文↓ 2014-03-29 22:38:13
算法是营业税X*60*5.6% 契税X*60*1% 个税X*60*1% -
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136****1437
多交5.6%的营业税
查看全文↓ 2014-03-28 14:48:44 -
133****1046
二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
查看全文↓ 2014-03-28 13:37:31
其他的和房产证的年限有关。
如果你首套房的话,那么你在购买90平米以下的房产的时候,可以少缴纳合同价0.5%的契税。
二手房过户需要缴纳的税费,具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你的情况我建议你先卖掉现在住的房产,再去购买想买的60平米的房产,这样你可以少缴纳点税费,并且**也不需要缴纳50%这么多。
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143****5340
你这应该是买的一手楼吧!一手楼的话就是60万德3.5个点的产权证的钱。
查看全文↓ 2014-03-28 11:15:47
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买卖房产要缴纳的税费有(成交价60万):1、契税1.5%=9000元2、个税房产证不满5年的交1%=6000,也可以选差额的20%3、公证费0.3%=18004、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。
全部3个回答> -
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140万的二手房过户税费,根据财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费: 一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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60万的二手房,如果是购房者首次购买,一般**比例在30%左右大概在18万元。如果购买的二手房属于第2次购买,**比例会上升一般在40%以上,按照**低标准40%进行计算**在24万左右。此外还需要购房者明确的是**款等于评估价减去贷款金额,二手房的评估价会远远低于新的商品房,所以**金额还会有所上升。一般新房的评估价在70%~80%之间,而二手房的评估价格在60%~70%左右。购买二手房除了要拥有充足的资金支持之外,还要考虑房屋本身的质量问题,许多二手房已经居住多年,所以在房屋所有权时间上已经大大缩短。这就会导致在进行房屋抵押贷款申请时,能够申请到的贷款时间会减少,一般二手房的房屋抵押贷款时间不超过20年,而且房龄超过25年以上的房屋可能面临拒贷。
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答
我只能给你一个标准,具体看房子和当地税收标准了过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;
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