买房子要注意那些问题？

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• 142****6393

  1，房价 2，房子质量，3，办理程序 4，地理位置

  查看全文↓ 2014-03-29 10:50:36
• 144****1779

  户型、朝向、楼层位置、物业管理、周边配套(公共交通、超市、医院、**、商场等等)、小区规模

  查看全文↓ 2014-03-29 09:27:08
• 157****1130

  先要搞清楚,你是想商业贷款还是公积金贷款?
  
  一般来说,只要是开发商开发的房子,都有代理公司负责销售的,贷款方面的事宜,你只要去问售楼小姐就OK,她们会帮你计算的一清二楚.
  
  如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
  
  各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。
  
  借款人基本条件
  
  1、年满18周岁具有完全民事行为；
  
  2、具有稳定的职业和收入；
  
  3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
  
  4、已支付所购房全部价款20%以上的**款；
  
  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
  
  借款人需提供材料
  
  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  
  贷款额度和期限
  
  1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点**高不超过60%；
  
  2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，**长不超过30年。
  
  贷款
  
  1、借款人同开发商签订购房合同并支付**款；
  
  2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
  
  3、银行受理，调查、审查、审批；
  
  4、银行与借款人签订借款合同；
  
  5、办理公证、保险手续；
  
  6、银行发放贷款

  查看全文↓ 2014-03-28 12:38:52

相关问题

• 问 买房子需要注意哪些问题？
  答

  买房要注意哪些风水？1、首先，你应该注意风。如果你发现房子附近的风非常强，那是非常紧急的，那就不适合购买了！因为即使房子真的浓缩，它也会被风吹走。**理想的生活环境是微风吹过，微风凉爽，与风水一致。2、卧室必须选择光线充足的公寓，因此非常适合每个人选择，特别是商务朋友，确保家居非常明亮，前面没有障碍物。**好不要依靠房子里的墓地墓地，**好不要有昏暗的狭窄过道。目前楼盘的楼层非常高。我不知道当他们买房时有多少人注意到地板的含义。住房风水居然说：楼层决定了运势，而楼层也代表了屈辱的地位。但它不是越高，地位越高。买房要注意哪些风水？买房子要注意什么问题？买房子要注意什么问题？1、每层都有不同的价格，但不能贪图这些小钱而错过了房子。地板风水非常讲究它，这是一个很大的嫉妒。有必要根据您的出生性格组合地板。避免碰撞现象。门具体看看实际现场，你可以选择八门风水的方法来选择一个对你家有益的门。房子门**忌讳的是电梯门。这是白虎的开放。主体不健康。2、室内布局：这里需要注意首选的室内形状方形。卫生间位于适当的、阳台。在装饰太阳时，大厅应该是宽敞的。厨房必须通风明亮。超过五个家庭必须住在三间或更多卧室。否则，它会变得拥挤，导致阴阳不和谐，容易生病，并带给家人。各种混淆等，所以房子的大小应该适中。3、房子的方向会影响风和风。风水是关注“西藏和天然气集聚”**重要的事情。这意味着强风绝对不会繁荣！如果你发现房子附近的风力很大，那就很紧急了，不合适。我买了它！4、因为即使房子真的浓缩，它也会被风吹走。风水中的房子必须有一个明堂，明堂的大小代表着事业的大小。有些房子是开发商为了建造更多的房屋，没有房间留下，这样的住宅在家外看，视线无法打开。将导致下一代鼠标看到短视的、光。不能做大生意。如果你活了很长时间，你会为你的家人感到沮丧。

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• 问 买房子注意那些问题，注意事项有哪些？
  答

  人一辈子都在为买房而奋斗攒钱，买个房子是很不容易的，不仅之前要拼命挣钱，等到了买房的时候要注意很多的事项。 1，坐向，**好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离**，商城不能大远，周边环境要好，等等

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• 问 买房子注意那些问题，注意事项有什么？
  答

  1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。而且尽量选国企或是央企开发商，本省的那些知名大开发商次要选择，小开发商**好不要选，万一房屋坍塌、物业服务不好等情况出现哭都没地方哭。2、必须要看到有土地使用权证；3、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买，不是说不能购买，而是现在有些开发商是先卖再农预售证，但是往往他们就会出问题，所以熟尽量不够买。4、周围是否有好的**、医院、社区、商业等配套设施是否齐全。5、尽量选有好的物业公司的房子。6、必须要有“五证两书”。7、注意房屋的公摊面积，提防面积缩水。8、注意户型、朝向，朝向很重要。

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• 问 业主验房主要要注意那些问题呢？
  答

  有420多个验点，不同的项目验点也不一样，阳台、卫生间做渗水测试，会不会以后在使用过程中导致渗水，还有就是外墙渗水，有两个方面可以去测试，第一，开发商配合做外墙引水测试，还有就是持续的下雨，你就可以看出来，窗边和墙角有没有渗水。还有地砖墙砖有没有不平以及平整度，还有砖的色差等等的问题。

• 问 房屋租赁协议怎么签 要注意那些问题
  答

  您把房东应该负担的税款，通过下列方法换算成**开具金额就解决了这个问题，如果不换算，那么，本应该房东负担的税款，不能计入当期损益。综合税率计算=500/3000=16.67%申请****的开具金额=3000÷（1-16.67%）=3600元。但是这样贵公司要多负担100元税款。

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