现行房产税从价计征的税率是1.2%;从租计征的税率是12%。个人出租住房,不区分用途,减按4%计征。
全部3个回答>2012年个税税率表?
134****2738 | 2014-03-28 15:21:13
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145****0925
网上可以查到的,一个月3500月以上要交税
查看全文↓ 2014-03-30 21:34:21 -
147****1036
营业税就是5.55%,个人所得税要么1%要么2%
查看全文↓ 2014-03-30 13:56:50 -
153****0682
税率表一
查看全文↓ 2014-03-29 19:10:21
(工资、薪金所得适用)
级数全月应纳税所得额税率速算
含税级距不含税级距(%)扣除数
1不超过1500元的不超过1455元的30
2超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分10105
3超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分20555
4超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分251005
5超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分302755
6超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分355505
7超过80000元的部分超过57505元的部分4513505
税率表二
(个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用)
级数全年应纳税所得额税率速算
含税级距不含税级距(%)扣除数
1不超过15000元的不超过14250元的50
2超过15000元至30000元的部分超过14250元至27750元的部分10750
3超过30000元至60000元的部分超过27750元至51750元的部分203750
4超过60000元至100000元的部分超过51750元至79750元的部分309750
5超过100000元的部分超过79750元的部分3514750
注:1.本表所列含税级距与不含税级距,均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;
2.含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。 -
147****3525
2012年个人所得税税率表_**新个税税率表2012
查看全文↓ 2014-03-29 09:53:53
2011年9月1日起调整后,现2012年现在实行的7级超额累进个人所得税税率表
7级超额累进个人所得税税率表
2011年9月1日起调整后,也就是2012年现在实行的7级超额累进个人所得税税率表
个税免征额3500元
(工资薪金所得适用)
级数全月应纳税所得额(含税级距)
全月应纳税所得额(不含税级距)税率(%)速算扣除数
1不超过1,500元不超过1455元的3 0
2超过1,500元至4,500元的部分超过1455元至4155元的部分10 105
3超过4,500元至9,000元的部分超过4155元至7755元的部分20 555
4超过9,000元至35,000元的部分超过7755元至27255元的部分25 1,005
5超过35,000元至55,000元的部分超过27255元至41255元的部分30 2,755
6超过55,000元至80,000元的部分超过41255元至57505元的部分35 5,505
7超过80,000元的部分超过57505元的部分45 13,505
(6000-3500)*10%-105=145元 -
136****8843
七级
查看全文↓ 2014-03-28 15:28:51
工资薪金所得个人所得税计算方法
工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职、受雇有关的其它所得。
工资薪金,以每月收入额减除费用扣除标准后的余额为应纳税所得额(从2011年9月1日起,起征点为3500元)。适用七级超额累进税率(3%至45%)计缴个人所得税。
三费一金是指社保费、医保费、养老费和住房公积金
计算公式是:
工资、薪金所得个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
级数 含税级距 不含税级距 税率(%) 速算扣除数
1 不超过1500元的 不超过1455元的 3 0
2 超过1500元至4500元的部分 超过1455元至4155元的部分 10 105
3 超过4500元至9000元的部分 超过4155元至7755元的部分 20 555
4 超过9000元至35000元的部分 超过7755元至27255元的部分 25 1005
5 超过35000元至55000元的部分 超过27255元至41255元的部分 30 2755
6 超过55000元至80000元的部分 超过41255元至57505元的部分 35 5505
7 超过80000元的部分 超过57505元的部分 45 13505
注:①表中所列含税级距、不含税级距,均为按照税法规定减除有关费用后的所得额。②含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。
例:王某当月取得工资收入9400元,当月个人承担住房公积金、基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金共计1000元,费用扣除额为3500元,则 王某当月应纳税所得额=9400-1000-3500=4900元。应纳个人所得税税额=4900×20%-555=425元。
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契税,如果是第一套房,面积小于90平方以下1%,144以上契税3%,中间的面积契税1.5%,第二套房及面积大于90平方以上3%的契税 ,
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答
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
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一、营业税(买方负担):个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税金及附加(综合税率5.6%左右);个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“普通住房的标准”:建筑面积120平米以下(各省在此比例内上下浮动20%,报住建部批准)、容积率1.0以上、成交价格低于同级别的1.2倍以下,且该条件是并列的;二、个人所得税(卖方负担):转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税,其他情况不得享受优惠,目前大多执行核定征收,就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳,具体执行比例可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下;三、契税(买方负担):契税暂行条例规定的契税法定税率为3-5%,具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案,具体适用税率可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下;四、费用办理房产证需要缴纳的有关费用包括:所有权登记费、工本费、测绘费、房屋维修基金等,具体收费金额和比例可以咨询当地房地产管理局,在这即使说了也没有参考价值
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有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税。满二年的能免营业税,但不免个人所得税。交易税,对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税,但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。在中国,交易税历史悠久,税名不一。
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