.png)
寻找中介信息登记——入市资格审批 ——评估及考察房源详情——签协议——居间中保提交房款 ——过户结算 大体流程就是这样了，楼上说会开详细贴，求帖子！！
全部9个回答>急急急！！！二手房交易安全及费用问题，求解答，谢谢
146****9977 | 2014-03-29 18:34:20
已有7个回答
-
158****9449
1.中介会帮助确权,有问题的房子中介也不会介入,资金安全性会有相应措施尽量规避。2.可以,房东说了直接写进合同里相当于他承担那部分款项即可。
查看全文↓ 2014-04-01 09:23:09 -
158****4444
那么急的话，咨询下现场售楼处就可以了。
查看全文↓ 2014-03-30 17:01:49 -
156****8453
卖方办证费用=当时合同购买价格x4.3%
查看全文↓ 2014-03-30 11:06:17
过户费用=目前的评估价格x9.8%
中介费=卖方净得价格x1%x2（你要出双边）=2% -
132****7622
正规中介参与的话一般就不会有风险了。他们专业,一般不会出错的,只要国家政策不变就可以了
查看全文↓ 2014-03-30 11:05:10 -
132****6265
1.如果还尾款,必须需要您的**,**好是让房产中介保留房东的房产资料和相应的凭证,风险肯定是有的,但是交易就要有个信任问题.2.可可以的
查看全文↓ 2014-03-30 09:51:29 -
144****9213
听说是要建设**的，一般大型的社区都配套**的。
查看全文↓ 2014-03-30 09:27:03 -
132****9251
我晕，私人交易还敢不找中介，服！！！！！！有一点，担保公司肯定在撒谎。解冻手续相当麻烦，必须原房东清除所有债权纠纷，并要求债主去法院撤诉才有可能解冻，解冻的手续相当麻烦，，并非一天两天可以搞定的。
查看全文↓ 2014-03-29 18:59:24
。。可以肯定，原房东找的担保公司肯定是他朋友，或者是很熟的担保公司。。。你可以查查你的合同，看看有什么漏条款约束没有，然后起诉买方和担保公司合伙欺骗。。。。。但是，如果真如你所说，原房东能力够大，可以搞定的话，只要顺利过户到你名下，原房东之前的纠纷不与你相关，个人财产是受法律保护的。
。因为不管他之前如何，你是属于善意取得此房产。。。。。。。。还有一点，你要清楚，就算原房东自己解决好此次债权纠纷，并且通过担保公司赎出楼来，如果还在其它银行有其它的债务的话（包括信用卡欠款），赎出来立马就会被查封，或者在过户过程中再次查封，这是你要清楚的。
。。。建议下次有大宗交易的时候，通过经纪公司。。风险太大。。手续太过麻烦，伤钱又伤神。千万别因小失大。。。。
相关问题
-
答
-
答
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3个回答> -
答
营业税5.6%,个税1%,契税其中一套1%,另一套3%,登记费50元一套,交易费6元每平米,贴花5元每套
-
答
程序真的被中介给搞乱了诶！先附上二手房的交易流程（你买的这套房子说是要房东结按） 1、卖方结按注销（同时买房签订贷款合同），因为不注销抵押状态就去递件的话房管局是不会受理的；2、卖方注销后，并且你的贷款审批成果过后，去房管局递件（递件是过户的第一部），并且一般是在递件成功时把**款打给房东（你的情况可能是房东自己没有钱结按所以中介才那样给你说，是需要你的**款给房东结按）；3、过户（递件—核税—缴税—取件），拿出来的新产权证就是你的名字了，然后就等银行把你贷款的尾款放给卖方就可以了。注：中介让你**后去办理贷款只有一个可能，就是你的条件贷不了款，你是三套房了么？如果是的话他的流程为题就不大，因为你三套房银行不给贷款就只能把房子过户给你过后然后用你的房子去做本房抵押；另楼上说的有一点不对，房管局过户是不管你贷款审批通过没有的，只要卖方签字，不过中介方为了保证双方的权益一般是在贷款审批成功过后才去递件，以免贷款出问题比较麻烦。
全部6个回答> -
答
不用找公文了，我朋友刚买完，舒畅嘉园的。首套公积金3成，按揭4成。
全部2个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
